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二零二四年度酒店式公寓预售合同书
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2相关法律法规
2.合同双方信息
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
3.预售房基本信息
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
4.预售房价格及付款方式
4.1预售房价格
4.2付款方式
4.3付款时间节点
5.合同签订及生效
5.1合同签订时间
5.2合同生效条件
5.3合同生效日期
6.交付使用及验收
6.1交付使用时间
6.2验收标准
6.3验收流程
7.交付条件及违约责任
7.1交付条件
7.2违约责任
8.房屋产权及登记
8.1房屋产权转移
8.2房屋登记
9.物业管理及费用
9.1物业管理服务
9.2物业管理费用
10.附属设施及公共区域
10.1附属设施
10.2公共区域
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.违约责任
13.1违约行为
13.2违约责任承担
14.其他
14.1合同附件
14.2合同附件效力
14.3合同修改及补充
14.4合同解除及终止后的处理
第一部分:合同如下:
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.1.1出卖方:指在本合同中承诺向买受方出售房屋的自然人、法人或其他组织。
1.1.2买受方:指在本合同中承诺购买出卖方房屋的自然人、法人或其他组织。
1.1.3预售房:指出卖方在建设过程中尚未竣工,但已取得预售许可证的房屋。
1.1.4预售许可证:指由政府相关部门颁发的允许出卖方进行预售的文件。
1.1.5交付使用:指出卖方按照合同约定将房屋交付给买受方使用。
1.1.6验收:指买受方对交付的房屋进行质量检查,确认房屋符合合同约定的过程。
1.2相关法律法规
1.2.1本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。
1.2.2出卖方在出售房屋时,应遵守国家关于房地产市场的相关政策和规定。
2.合同双方信息
2.1出卖方信息
2.1.1出卖方名称:
2.1.2出卖方住所:
2.1.3出卖方法定代表人:
2.1.4出卖方联系电话:
2.2买受方信息
2.2.1买受方名称:
2.2.2买受方住所:
2.2.3买受方法定代表人:
2.2.4买受方联系电话:
3.预售房基本信息
3.1房屋位置
3.1.1预售房所在城市:
3.1.2预售房所在区域:
3.1.3预售房具体地址:
3.2房屋面积
3.2.1建筑面积:平方米
3.2.2使用面积:平方米
3.3房屋结构
3.3.1结构类型:框架结构
3.3.2建筑年代:年
4.预售房价格及付款方式
4.1预售房价格
4.1.1预售房总价:人民币元整
4.1.2单价:人民币元/平方米
4.2付款方式
4.2.1一次性付款:买受方在合同签订之日起日内一次性支付全部房款。
4.2.2分期付款:买受方在合同签订之日起日内支付首付款,剩余房款按照约定的分期付款计划支付。
4.3付款时间节点
4.3.1首付款支付时间:合同签订之日起日内。
4.3.2分期付款时间:按照约定的分期付款计划执行。
5.合同签订及生效
5.1合同签订时间:年月日。
5.2合同生效条件:买受方支付首付款,合同双方签字盖章。
5.3合同生效日期:自合同签订之日起生效。
6.交付使用及验收
6.1交付使用时间:房屋竣工验收合格并取得备案手续后,出卖方应在日内将房屋交付给买受方使用。
6.2验收标准:按照国家有关房屋质量验收标准执行。
6.3验收流程
6.3.1买受方在接到出卖方通知后日内,对房屋进行验收。
6.3.2买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题的,应在日内向出卖方提出书面整改要求。
6.3.3出卖方应在日内对买受方提出的问题进行整改,并重新组织验收。
8.房屋产权及登记
8.1房屋产权转移
8.1.1出卖方保证预售房在合同签订时已取得预售许可证,并有权出售。
8.1.2出卖方应在房屋竣工验收合格后日内,将房屋产权证及相应的土地使用权证交付给买受方。
8.1.3买受方在收到房屋产权证及土地使用权证后日内,应办理房屋产权登记手续。
8.2房屋登记
8.2.1买受方应在收到房屋产权证及土地使用权证后日内,向当地房地产登记机构申请办理房屋产权登记。
8.2.2买受方办理房屋产权登记所需费用由买受方承担。
8.2.3出卖方应予以必要的协助,包括但不限于提供相关文件、办理手续等。
9.物业管理及费用
9.1物业管理服务
9.1.1预售房交付后,买受方应按照物
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