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二零二四年度都市时尚餐饮商铺租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同订立的基本情况

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长或缩短

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.租金调整

6.1租金调整原则

6.2租金调整方式

6.3租金调整通知

7.商铺使用与管理

7.1商铺使用规定

7.2商铺装修与改造

7.3商铺设施设备管理

8.商铺转让与转租

8.1商铺转让条件

8.2商铺转租条件

8.3商铺转让或转租的审批程序

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约金的计算与支付

9.3损害赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本情况

1.1合同双方基本信息

名称：________

住所地：________

法定代表人：________

联系电话：________

名称：________

住所地：________

法定代表人：________

联系电话：________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同签订地点：________

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺名称：________

2.2商铺地址：________

2.3商铺面积：________平方米

2.4商铺用途：仅限于餐饮经营

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限的延长或缩短：经双方协商一致，租赁期限可适当延长或缩短，但需签订书面协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币________元整。

4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

4.3逾期支付租金的处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按每日租金的____%向甲方支付滞纳金。

第五条押金及退还

5.1押金金额：人民币________元整。

5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定履行完毕，甲方应无息退还押金。

5.3押金退还程序：乙方应在租赁期满或合同解除后的____个工作日内，凭相关证明材料向甲方申请退还押金。

第六条租金调整

6.1租金调整原则：根据市场行情和物价变动，租金可按双方协商一致的方式进行调整。

6.2租金调整方式：调整后的租金自调整之日起生效，乙方应按照调整后的租金支付。

6.3租金调整通知：甲方应在调整租金前____个工作日通知乙方。

第七条商铺使用与管理

7.1商铺使用规定：乙方应按照商铺的实际用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

7.2商铺装修与改造：乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先经甲方书面同意，并承担相关费用。

7.3商铺设施设备管理：乙方应妥善保管和使用商铺内的设施设备，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

第八条商铺转让与转租

8.1商铺转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让租赁商铺或进行转租。

8.2商铺转租条件：乙方如需转租，应事先征得甲方书面同意，并确保转租方具备合法经营资格。

8.3商铺转让或转租的审批程序：乙方提出转租申请，甲方应在____个工作日内予以答复。

第九条违约责任

9.1违约情形及处理：

9.1.1乙方逾期支付租金的，按第四条约定处理。

9.1.2乙方未按约定用途使用商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

9.1.3乙方擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

9.2违约金的计算与支付：乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按合同总租金的____%计算。

9.3损害赔偿：乙方违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______