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二零二四版第三人民医院绿色节能设施物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目面积
2.4项目建筑年代
2.5项目设施设备情况
3.物业管理范围及内容
3.1物业管理范围
3.2物业管理内容
3.3物业服务标准
4.物业管理费用
4.1物业管理费计费方式
4.2物业管理费收费标准
4.3物业管理费支付方式
4.4物业管理费缴纳期限
5.物业管理期限
5.1合同期限
5.2合同续签
5.3合同解除
6.物业服务标准及质量保证
6.1物业服务标准
6.2质量保证措施
6.3质量保证期限
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除条件
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.合同生效及其他
10.1合同生效条件
10.2合同生效日期
10.3合同附件
10.4其他约定事项
11.法律适用与争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决方式
11.3争议解决机构
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署代表
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务内容清单
13.2附件二：物业管理服务收费标准
13.3附件三：物业管理服务协议
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方法定代表人：
乙方名称：第三人民医院
1.2合同双方法定代表人
甲方代表：
乙方代表：
1.3合同双方联系方式
第二条项目概况
2.1项目名称
第三人民医院绿色节能设施
2.2项目地点
市区路号
2.3项目面积
总面积：10,000平方米
2.4项目建筑年代
2008年
2.5项目设施设备情况
包括但不限于中央空调系统、节能照明系统、太阳能热水系统等。
第三条物业管理范围及内容
3.1物业管理范围
包括但不限于公共区域、设备设施、绿化养护、安全巡逻等。
3.2物业管理内容
1.设施设备的日常维护与保养；
2.公共区域的清洁、绿化、照明等工作；
3.安全保卫，包括门卫、巡逻、消防等工作；
4.环境卫生，包括垃圾收集、处理等工作；
5.物业档案的管理。
3.3物业服务标准
1.设施设备运行正常率不低于98%；
2.公共区域清洁度达到卫生标准；
3.安全巡逻无遗漏，确保医院安全；
4.环境卫生保持整洁。
第四条物业管理费用
4.1物业管理费计费方式
按照建筑面积计费。
4.2物业管理费收费标准
0.5元/平方米·月。
4.3物业管理费支付方式
甲方应在每月5日前向乙方支付上月物业管理费。
4.4物业管理费缴纳期限
每月5日前。
第五条物业管理期限
5.1合同期限
自2024年1月1日起至2028年12月31日止。
5.2合同续签
合同到期前三个月，双方应就续签事宜进行协商，如双方同意续签，应签订补充协议。
5.3合同解除
1.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；
2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第六条物业服务标准及质量保证
6.1物业服务标准
参照国家及地方相关标准执行。
6.2质量保证措施
1.乙方应建立健全物业管理服务标准体系；
2.乙方应定期对服务人员进行专业培训；
3.乙方应设立质量监督部门，对服务质量进行监督检查。
6.3质量保证期限
合同有效期内。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
无。
8.3争议解决程序
1.双方应自争议发生之日起30日内进行协商；
2.如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条合同解除条件
9.1合同解除条件
1.乙方未能按合同约定提供物业管理服务，经甲方书面通知后15日内仍未改正的；
2.因不可抗力导致合同无法履行；
3.双方协商一致解除合同。
9.2合同解除程序
1.任何一方提出解除合同，应书面通知对方；
2.双方应在收到解除合同通知之日起15日内完成合同解除手续。
9.3合同解除后果
1.合同解除后，乙方应立即停止物业管理服务；
2.双方应按照合同约定结算剩余费用；
3.合同解除不影响双方在合同有效期内已经发生的权利义务。
第十条
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