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?2024年全新购房订房协议

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

地址：__________________

联系方式：______________

乙方（买方）：____________

地址：__________________

联系方式：______________

鉴于甲方为_______（房屋所有权人/有权处分房屋的代理人），乙方愿意购买甲方拥有的位于_______（房屋具体位置）的房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋所有权证号：_______

土地使用权证号：_______

房屋坐落：__________

房屋结构：__________

房屋面积：__________

房屋用途：__________

房屋所有权状况：_______

二、房屋交易价格及支付方式

1.乙方向甲方购买该房屋的总价为人民币_______元（大写：________________________元整）。

2.乙方支付方式如下：

（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________________元整）；

（2）_______（具体日期），乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：________________________元整）；

（3）余款人民币_______元（大写：________________________元整），乙方按揭贷款支付。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋腾空并交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。

四、权利与义务

1.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他法律障碍。

2.乙方按约定支付购房款项，并承担该房屋过户后的相关税费。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元。

2.若乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字：__________

签订日期：____________

乙方（买方）签字：__________

签订日期：____________

附件：

1.该房屋所有权证复印件

2.该房屋土地使用权证复印件

3.甲方身份证明文件复印件

4.乙方身份证明文件复印件

5.其他相关文件

注意事项：

1.确认甲乙双方的身份及授权：确保签订合同的卖方确实是房屋所有权人或有权代理人，买方具有完全民事行为能力。

2.房屋信息真实性：核实房屋的基本情况，包括权属证明、位置、面积等信息的准确性。

3.交易价格及支付方式：明确购房总价、付款方式、付款时间等，避免产生纠纷。

4.交付与过户：明确房屋交付的时间、条件以及过户手续的办理流程和责任分配。

5.违约责任：设定合理的违约金条款，明确双方违约责任。

6.争议解决方式：选择双方都能接受的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

解决办法：

1.审查相关证件：在签订合同前，仔细审查房屋所有权证、土地使用权证等法律文件。

2.资金监管：使用第三方资金监管账户，保障交易资金安全。

3.保留证据：所有交易过程中的文件、转账记录等应妥善保管，以备不时之需。

4.专业咨询：在签订合同前，可咨询专业律师或房地产专业人士。

法律名词解释：

房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，是房屋所有权的法定凭证。

土地使用权证：指证明土地使用者对土地享有使用权的法律文件。

定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的购房款项，通常占总房款的一部分。

按揭贷款：指购房者以所购房屋为抵押，向金融机构申请贷款，用于支付房款的融资方式。

过户：指房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。

场合一：房屋存在租客

应用场合：如果这套房子现在还有人租着，咱们得提前商量好怎么处理。

补充条款：

1.甲方负责在合同生效后合理期限内与租客协商解除租赁合同或转移租赁关系。

2.若租客在合同生效后愿意继续租住，乙方同意接收该租客，并继续履行原租赁合同条款。

场合二：房屋翻新或装修需求

应用场合：如果买主想对房子进行翻新或装修，得在合同里说清楚。

补充条款