二零二四版家居建材店铺租赁合同协议书.docxVIP

二零二四版家居建材店铺租赁合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

1.3房地产产权信息

2.租赁物描述

2.1房屋位置及面积

2.2房屋内部设施

2.3房屋外部环境

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

5.4押金退还程序

6.房屋使用范围

6.1使用性质

6.2使用限制

6.3使用变更

7.装修及设施维护

7.1装修要求

7.2装修费用承担

7.3设施维护责任

8.物业管理费

8.1物业管理费标准

8.2物业管理费支付方式

8.3物业管理费缴纳期限

9.保险责任

9.1租赁物保险

9.2人身意外保险

9.3其他保险

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3违约金计算及支付

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及附件

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：家居建材公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3住所地：省市区路号

1.1.4联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1名称：家居建材店

1.2.2法定代表人：

1.2.3住所地：省市区路号

1.2.4联系电话：1395678

1.3房地产产权信息

1.3.1房地产权利人：房地产开发有限公司

1.3.2房地产坐落：省市区路号

1.3.3房地产证号：房权证字第号

第二条租赁物描述

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋位于省市区路号

2.1.2房屋面积为100平方米

2.2房屋内部设施

2.2.1房屋内含独立卫生间、厨房、休息室等

2.2.2房屋内含货架、展示柜等家居建材展示设施

2.3房屋外部环境

2.3.1房屋位于商业街区，周边有大型商场、超市等

2.3.2房屋外部有停车位可供使用

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长

3.3.1租赁期限到期前三个月，双方可协商一致延长租赁期限

3.3.2延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的一半

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式

4.2.1每月租金于每月5日前一次性支付

4.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：

4.2.2.1银行名称：银行

4.2.2.2账户名称：家居建材公司

4.2.2.3账号：05

4.3租金支付时间

4.3.1每月租金支付时间为每月5日前

4.3.2逾期支付处理：逾期未支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金

第五条押金及退还

5.1押金金额：人民币5,000元整

5.2押金支付方式：押金与首月租金一并支付

5.3押金退还条件

5.3.1租赁期满且房屋及设施无损坏

5.3.2承租方按照合同约定履行完毕所有义务

5.4押金退还程序

5.4.1租赁期满后，承租方需提交房屋及设施无损坏的证明

5.4.2租赁方在收到证明后十个工作日内退还押金

第六条房屋使用范围

6.1使用性质：家居建材零售

6.2使用限制

6.2.1不得用于居住或其他非经营用途

6.2.2不得从事违法活动

6.3使用变更

6.3.1如需变更使用性质，需提前一个月书面通知租赁方，并经租赁方同意

第七条装修及设施维护

7.1装修要求

7.1.1承租方需按照房屋原有结构及用途进行装修

7.1.2装修材料及工艺需符合国家相关标准

7.2装修费用承担：装修费用由承租方承担

7.3设施维护责任

7.3.1承租方负责房屋及设施的正常使用和维护

7.3.2承租方需定期检查房屋及设施，确保其处于良好状态

第八条物业管理费

8.1物业管理费标准：每月人民币1,000元整

8.2物业管理费支付方式：与租金同期支付

8.3物业管理费缴纳期限：每月5日前

8.4物业管理费用途：用于房屋的日常维护、清洁、安保等

第九条保险责任

9.1租赁物保险

9.1.1租赁方负责对房屋及其附属设施进行保险

9.1.2保险金额不得低于房屋及其附属设施的实际价