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二零二四版房屋买卖合同备案及登记协议书

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

1.2房屋买受人信息

1.3代理人与授权代表信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积及结构

2.4房屋用途及规划

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易总价

3.2付款方式及时间节点

3.3预付款及尾款支付

3.4银行贷款事宜

4.房屋交付条件及时间

4.1房屋交付标准

4.2房屋交付时间

4.3房屋交付流程

4.4验收标准及程序

5.房屋税费承担及缴纳

5.1税费种类及金额

5.2税费缴纳责任

5.3税费缴纳期限

5.4税费缴纳证明

6.房屋产权转移手续

6.1权属证明文件

6.2权属转移手续办理

6.3房屋产权转移税费

6.4权属转移登记手续

7.房屋瑕疵及权利瑕疵保证

7.1房屋瑕疵描述

7.2权利瑕疵保证

7.3瑕疵处理及责任承担

8.违约责任及争议解决

8.1违约情形及违约责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

8.4争议解决费用

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除通知

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件清单

11.2补充协议清单

11.3附件及补充协议效力

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知送达方式

12.3合同份数及保管

12.4合同修改及补充

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人签字或盖章

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

出卖人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（电话号码）

1.2房屋买受人信息

买受人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（电话号码）

1.3代理人与授权代表信息

代理人姓名：（姓名）

授权代表姓名：（姓名）

授权代表身份证号码：（身份证号码）

授权代表联系方式：（电话号码）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

房屋所在地：（省、市、区/县、街道、小区名称、楼栋号、单元号、门牌号）

2.2房屋产权证号

房屋产权证号：（产权证号）

2.3房屋面积及结构

房屋面积：（建筑面积、使用面积）

房屋结构：（房屋类型、户型、层数等）

2.4房屋用途及规划

房屋用途：（住宅、商业、办公等）

房屋规划用途：（住宅、商业、办公等）

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易总价

房屋交易总价：（金额）

3.2付款方式及时间节点

首付比例：（比例）

首付款支付时间：（日期）

尾款支付时间：（日期）

3.3预付款及尾款支付

预付款：（金额）

预付款支付时间：（日期）

尾款支付方式：（银行转账、现金等）

3.4银行贷款事宜

如需银行贷款，买受人应承担贷款责任，出卖人提供必要的协助。

4.房屋交付条件及时间

4.1房屋交付标准

房屋结构安全，无安全隐患；

房屋内部设施齐全，达到交付标准；

房屋内部清洁，无装修垃圾；

房屋产权证等手续齐全。

4.2房屋交付时间

房屋交付时间：（具体日期）

4.3房屋交付流程

买受人验收房屋；

出卖人协助办理产权过户；

买受人支付尾款；

房屋产权转移登记手续办理完毕。

4.4验收标准及程序

验收标准详见附件一《房屋验收标准》；

验收程序详见附件二《房屋验收程序》。

5.房屋税费承担及缴纳

5.1税费种类及金额

税费种类及金额详见附件三《税费清单》；

5.2税费缴纳责任

出卖人承担房屋交易中应缴纳的税费；

5.3税费缴纳期限

税费缴纳期限详见附件三《税费清单》；

5.4税费缴纳证明

税费缴纳完毕后，买受人需提供税务部门出具的税费缴纳证明。

6.房屋产权转移手续

6.1权属证明文件

出卖人提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件；

6.2权属转移手续办理

出卖人协助买受人办理房屋产权转移手续；

6.3房屋产权转移税费

房屋产权转移税费由买受人承担；

6.4权属转移登记手续

买受人办理房屋产权转移登记手续，出卖人提供必要的协助。

8.违约责任及争议解决

8.1违约情形及违约责任

若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3争议解决机构

仲裁机构：（仲裁