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二零二四版商业地产资源共享开发合同
本合同目录一览
第一条合同概述
1.1合同名称
1.2合同编号
1.3合同签订日期
1.4合同签订双方
第二条地产资源共享
2.1资源共享范围
2.2资源使用权限
2.3资源共享方式
2.4资源共享期限
第三条开发项目
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目规模
3.4项目类型
第四条投资与合作
4.1投资比例
4.2合作方式
4.3投资回报
4.4投资风险
第五条权益与义务
5.1权益分配
5.2权利义务
5.3权益变更
5.4义务履行
第六条财务管理
6.1财务制度
6.2财务报告
6.3财务审计
6.4财务结算
第七条监督与检查
7.1监督机制
7.2检查内容
7.3违规处理
7.4监督机构
第八条法律法规
8.1合同适用法律
8.2合同纠纷解决
8.3违法责任
8.4合同备案
第九条保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违反保密责任
9.4保密措施
第十条违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约赔偿
10.4违约解除
第十一条合同解除与终止
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3终止条件
11.4终止程序
第十二条合同争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
12.4争议解决期限
第十三条合同生效与修改
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
13.3合同解除与终止后的处理
13.4合同附件
第十四条合同解除与终止后的处理
14.1资产清算
14.2负债偿还
14.3责任归属
14.4解除与终止后的其他事宜
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同名称
本合同名称为“二零二四版商业地产资源共享开发合同”。
1.2合同编号
本合同编号为：BZ2024001。
1.3合同签订日期
本合同签订日期为：2024年3月15日。
1.4合同签订双方
甲方：房地产开发有限公司
乙方：商业管理有限公司
第二条地产资源共享
2.1资源共享范围
甲方将其位于市区的商业地产项目，总面积为平方米，共享给乙方使用。
2.2资源使用权限
乙方在共享范围内，享有使用权、经营权，但不得擅自改变建筑结构。
2.3资源共享方式
资源共享采用租赁方式，乙方需按约定支付租金。
2.4资源共享期限
资源共享期限为10年，自合同生效之日起计算。
第三条开发项目
3.1项目名称
开发项目名称为“商业广场”。
3.2项目地点
项目地点位于市区，具体地址为：路号。
3.3项目规模
项目总建筑面积为平方米，包括购物中心、办公区、酒店、公寓等。
3.4项目类型
项目类型为综合性商业地产项目。
第四条投资与合作
4.1投资比例
甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。
4.2合作方式
合作方式为共同投资、共同经营、共享收益、共担风险。
4.3投资回报
投资回报以年化收益率计算，具体收益分配比例由双方另行协商确定。
4.4投资风险
投资风险由甲乙双方共同承担，具体风险分担比例由双方另行协商确定。
第五条权益与义务
5.1权益分配
甲乙双方按照出资比例享有项目权益。
5.2权利义务
甲乙双方按照各自职责履行合同约定的权利和义务。
5.3权益变更
权益变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
5.4义务履行
甲乙双方应按照合同约定履行义务，确保项目顺利推进。
第六条财务管理
6.1财务制度
甲乙双方应建立健全财务制度，确保项目资金安全。
6.2财务报告
甲乙双方应定期编制财务报告，并向对方提供。
6.3财务审计
项目财务审计由甲乙双方共同委托第三方机构进行。
6.4财务结算
项目财务结算按月进行，甲乙双方应按时完成结算。
第七条监督与检查
7.1监督机制
甲乙双方设立项目监督小组，负责项目监督工作。
7.2检查内容
检查内容包括项目进度、工程质量、资金使用等方面。
7.3违规处理
对发现的问题，甲乙双方应立即采取措施予以整改。
7.4监督机构
监督机构由甲乙双方共同委托第三方机构担任。
第八条法律法规
8.1合同适用法律
本合同适用中华人民共和国法律、行政法规和部门规章。
8.2合同纠纷解决
合同履行过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3违法责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
8.4合同备案
本合同签订后，甲乙双方应按照相关规定向相关管理部门备案。
第九条保密条款
9.1保密内容
甲乙双方对本合同内容以及项目相关信息负有保
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