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二零二四版商业地产租赁管理协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁标的物

2.1房地产的具体位置

2.2房地产的面积及结构

2.3房地产的附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的违约责任

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的频率

5.3租金调整的计算方法

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.使用性质及限制

7.1房地产的使用性质

7.2房地产的使用限制

7.3违反使用限制的违约责任

8.维修与保养

8.1房地产的维修责任

8.2房地产的保养责任

8.3维修与保养费用的承担

9.水电及公共事业费用

9.1水电及公共事业费用的承担

9.2费用结算方式

9.3费用调整条款

10.房地产的保险

10.1房地产保险的种类

10.2保险费用的承担

10.3保险赔偿范围

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

11.3不可抗力对合同的影响

12.违约责任

12.1违约行为的定义

12.2违约责任的承担

12.3违约金的计算及支付

13.合同解除

13.1合同解除的条件

13.2合同解除的程序

13.3合同解除后的处理

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1租赁方名称：________________

1.1.2法定代表人：________________

1.1.3联系地址：________________

1.1.4联系电话：________________

1.1.5传真号码：________________

1.2出租方基本信息

1.2.1出租方名称：________________

1.2.2法定代表人：________________

1.2.3联系地址：________________

1.2.4联系电话：________________

1.2.5传真号码：________________

第二条租赁标的物

2.1房地产的具体位置：________________

2.2房地产的面积及结构：

2.2.1建筑面积：________________平方米

2.2.2结构：________________

2.3房地产的附属设施：

2.3.1水电供应

2.3.2空调设施

2.3.3网络接入

2.3.4卫生间

2.3.5停车场

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：________________

3.2租赁终止日期：________________

3.3租赁期限的续约条款：

3.3.1租赁期满前三个月，双方可协商续约。

3.3.2续约期限最长不超过原租赁期限。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币________________元/月

4.2租金支付时间：每月________________日

4.3租金支付方式：

4.3.1银行转账

4.3.2现金支付

4.4逾期支付租金的违约责任：

4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项万分之五的违约金。

第五条租金调整

5.1租金调整的条件：

5.1.1物价上涨或政策调整

5.2租金调整的频率：每年调整一次

5.3租金调整的计算方法：

5.3.1根据国家统计局公布的居民消费价格指数（CPI）调整

5.3.2调整幅度不超过上一年度的CPI涨幅。

第六条押金及退还

6.1押金金额：人民币________________元

6.2押金退还条件：

6.2.1租赁期满，租赁方按合同约定履行完毕

6.2.2租赁期满，租赁方无违约行为

6.3押金退还流程：

6.3.1租赁期满后，租赁方应在一个月内提出退还押金申请

6.3.2出租方收到申请后，应在一个月内退还押金

第七条使用性质及限制

7.1房地产的使用性质：商业用途

7.2房地产的使用限制：

7.2.1不得用于非法经营

7.2.2不得擅自改变房屋结构

7.2.3不得损害房屋及附属设施

7.3违反使用限制的违约责任：

7.3.1出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任

第八条维修与保养

8.1房地产的维修责任

8.1.1房地产的正常使用期间的维修责任由出租方承担。

8.1.2