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二零二四版回迁房二次交易与产权过户合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人定义

1.2合同术语定义

2.合同背景与目的

2.1合同背景

2.2合同目的

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权状况

4.交易双方信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

6.产权过户

6.1过户程序

6.2产权转移

7.履约时间与期限

7.1履约时间

7.2履约期限

8.房屋交付

8.1房屋交付时间

8.2房屋交付条件

9.附属设施与装饰

9.1附属设施

9.2装饰

10.履约责任与违约责任

10.1履约责任

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人定义

（1）卖方：指在合同中出售回迁房的一方，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

（2）买方：指在合同中购买回迁房的一方，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

1.2合同术语定义

（1）回迁房：指在房地产开发过程中，因项目建设需要，原住民迁出后由开发商建设的用于回迁的房屋。

（2）产权过户：指在合同履行过程中，卖方将回迁房的产权依法转移给买方。

2.合同背景与目的

2.1合同背景

（1）卖方因个人原因，无法继续居住原回迁房。

（2）买方有意购买该回迁房用于自住。

2.2合同目的

（1）明确买卖双方的权利和义务。

（2）保障双方的合法权益。

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

（1）房屋坐落地点：具体地址。

（2）房屋建筑面积：平方米。

（3）房屋结构：具体结构类型。

3.2房屋产权状况

（1）房屋所有权：卖方拥有该回迁房的所有权。

（2）房屋土地使用权：卖方拥有该回迁房的土地使用权。

4.交易双方信息

4.1买方信息

（1）姓名：。

（2）身份证号码：。

（3）联系方式：。

4.2卖方信息

（1）姓名：。

（2）身份证号码：。

（3）联系方式：。

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

（1）本合同约定的交易价格为人民币：元整。

5.2支付方式

（1）买方应在签订本合同后：日内，向卖方支付交易总价款的：%作为定金。

（2）买方应在办理完毕产权过户手续后：日内，向卖方支付剩余交易总价款的：%。

6.产权过户

6.1过户程序

（1）卖方应协助买方办理产权过户手续。

（2）买方应按照相关法律法规和程序办理产权过户手续。

6.2产权转移

（1）办理完毕产权过户手续后，卖方将不再享有该回迁房的任何权利。

（2）买方取得该回迁房的全部权利。

7.履约时间与期限

7.1履约时间

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）买方应在合同生效后：日内支付定金。

（3）买方应在办理完毕产权过户手续后：日内支付剩余交易总价款。

7.2履约期限

（1）本合同履行期限为：自合同生效之日起至产权过户手续办理完毕之日止。

8.房屋交付

8.1房屋交付时间

（1）卖方应在本合同约定的产权过户手续办理完毕后：日内，将房屋交付给买方。

8.2房屋交付条件

（1）房屋交付时，应保证房屋结构完整，无重大质量问题。

（2）房屋交付时，卖方应提供房屋产权证、土地使用证等相关文件。

（3）房屋交付时，卖方应确保房屋内无遗留物品，不影响买方正常使用。

9.附属设施与装饰

9.1附属设施

（1）房屋交付时，卖方应确保附属设施如水电、燃气等正常运行。

（2）附属设施如有损坏，卖方应在交付前修复或更换。

9.2装饰

（1）房屋交付时，卖方应保证室内装饰符合合同约定，无重大损坏。

（2）如室内装饰有损坏，卖方应在交付前修复或赔偿。

10.履约责任与违约责任

10.1履约责任

（1）卖方有义务按照合同约定的时间、质量交付房屋。

（2）买方有义务按照合同约定的时间、金额支付房款。

10.2违约责任

（1）卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日交易总价款的：万分之。

（2）买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为每日交易总价款的：万分之。

（3）任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决程序

（1）争议发生后，双方应在：日内提出书面争议解决请求。

（2）