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二零二四版新建住宅土地转让合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1转让方

1.1.1名称

1.1.2法定代表人

1.1.3联系方式

1.2受让方

1.2.1名称

1.2.2法定代表人

1.2.3联系方式

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属证书编号

3.土地转让价格

3.1转让价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.土地交付

4.1交付时间

4.2交付方式

4.3交付地点

5.土地使用权变更登记

5.1登记申请时间

5.2登记手续

5.3登记费用

6.土地使用年限

6.1使用年限

6.2使用年限计算方式

7.土地使用条件

7.1土地用途限制

7.2土地开发要求

7.3土地环保要求

8.土地权属争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同终止条件

9.4合同终止时间

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力通知

12.合同变更

12.1变更情形

12.2变更程序

12.3变更生效

13.合同解除

13.1解除情形

13.2解除程序

13.3解除生效

14.合同争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1转让方

1.1.1名称：甲方

1.1.2法定代表人：

1.2受让方

1.2.1名称：乙方

1.2.2法定代表人：

第二条土地基本情况

2.1土地位置：位于市区街道路号

2.2土地面积：10000平方米

2.3土地用途：住宅用地

2.4土地权属证书编号：00001

第三条土地转让价格

3.1转让价格：人民币壹仟万元整（

3.2付款方式：分期付款，首期付款比例不得低于转让价格的30%，剩余款项在土地交付后一年内付清。

3.3付款时间：

3.3.1首期付款：合同签订后30日内支付

3.3.2第二期付款：土地交付后60日内支付

3.3.3第三期付款：土地交付后12个月内支付

第四条土地交付

4.1交付时间：合同签订后90日内

4.2交付方式：甲方将土地交付给乙方，乙方应按照交付时土地的现状接受土地。

4.3交付地点：市区街道路号

第五条土地使用权变更登记

5.1登记申请时间：乙方在土地交付后30日内向相关部门申请土地使用权变更登记。

5.2登记手续：乙方需按照相关规定办理土地使用权变更登记手续，包括但不限于提交申请、缴纳登记费等。

5.3登记费用：登记费用由乙方承担，具体金额以相关部门的收费标准为准。

第六条土地使用年限

6.1使用年限：70年

6.2使用年限计算方式：自土地使用权取得之日起计算，至土地使用年限届满之日止。

第七条土地使用条件

7.1土地用途限制：土地仅限用于住宅建设，不得用于其他用途。

7.2土地开发要求：乙方应按照城市规划要求进行土地开发，确保建筑质量符合国家标准。

7.3土地环保要求：乙方在土地开发过程中应遵守环保法规，采取有效措施保护环境和生态。

第八条土地权属争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决土地权属争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：双方可以选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

8.3争议解决费用：因土地权属争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同生效时间：2024年4月1日

9.3合同终止条件：合同约定的土地交付完毕、土地使用权变更登记完成、合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。

9.4合同终止时间：根据合同约定的终止条件确定具体日期。

第十条违约责任

10.1违约情形：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由人民法院判决。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

11.3不