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二零二四年度高端住宅物业买卖定金合同协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.买卖标的

3.1房地产基本信息

3.2房地产权利状况

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3定金金额

4.4定金支付时间

5.交付与接收

5.1交付时间

5.2接收手续

5.3交付地点

6.合同生效与解除

6.1合同生效条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达方式

9.3送达地址

10.适用法律与争议管辖

10.1适用法律

10.2争议管辖

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：房地产权属证明

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署与生效

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“房地产”指位于[具体地址]，产权清晰，已取得土地使用权证和房屋所有权证的住宅。

1.1.2“买卖双方”指本合同的买方[买方名称]和卖方[卖方名称]。

1.1.3“合同”指本《二零二四年度高端住宅物业买卖定金合同协议》。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义进行解释。

1.2.2如合同中任何术语的含义不明确，应按照卖方的解释为准。

第二条合同双方

2.1买方信息

2.1.1买方名称：[买方全称]

2.1.2买方地址：[买方详细地址]

2.1.3买方联系方式：[买方联系电话]

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称：[卖方全称]

2.2.2卖方地址：[卖方详细地址]

2.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话]

第三条买卖标的

3.1房地产基本信息

3.1.1房地产坐落：[具体地址]

3.1.2房地产建筑面积：[建筑面积]

3.1.3房地产用途：住宅

3.1.4房地产产权证号：[产权证号]

3.2房地产权利状况

3.2.1房地产所有权清晰，无任何权利瑕疵。

3.2.2房地产已办理并取得土地使用权证和房屋所有权证。

第四条买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.1.1本房地产买卖价格为人民币[金额]元整。

4.2支付方式

4.2.1买方应在本合同签订之日起[具体日期]内支付定金人民币[定金金额]元整。

4.3定金金额

4.3.1定金金额为人民币[定金金额]元整。

4.4定金支付时间

4.4.1定金应于本合同签订后[具体日期]内一次性支付。

第五条交付与接收

5.1交付时间

5.1.1房地产交付时间为[具体日期]。

5.2接收手续

5.2.1买方应在房地产交付时，办理交接手续，并确认房地产状况符合合同约定。

5.3交付地点

5.3.1房地产交付地点为[具体地址]。

第六条合同生效与解除

6.1合同生效条件

6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同解除条件

6.2.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

第七条违约责任

7.1违约情形

7.1.1买方未按约定支付定金。

7.1.2卖方未按约定交付房地产。

7.2违约责任承担

7.2.1买方未支付定金，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的[违约金比例]%。

7.2.2卖方未交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为买卖价格总额的[违约金比例]%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]依法解决。

8.2争议管辖

8.2.1除非双方另有约定，否则本合同的争议管辖法院为[具体法院名称]。

第九条通知与送达

9.1通知方式

9.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。

9.2送达方式

9.2.1通知的送达应以挂号信或特快专递方式进行，并要求对方签字确认。

9.3送达地址

9.3.1买方送达地址：[买方详细地址]

9.3.2卖方送达地址：[卖方详细地址]

第十条适用法律与争议管辖

10.1适用法律

10.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议管辖

10.2.1除非双方另有约定，否则本合同的争议应提交至[具体法院名称]解决。

第十一条合同变更与