二零二四年度新型顶账房置换买卖合同.docxVIP

二零二四年度新型顶账房置换买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方

1.2买受方

1.3代理人

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3建筑面积

2.4房屋结构

2.5房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产权利义务

4.1出卖方权利义务

4.2买受方权利义务

4.3第三方权利义务

5.房产过户及税费

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3税费承担

6.房产交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收方式

7.房产质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证责任

7.3质量保证范围

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1房产买卖合同

11.2房产评估报告

11.3房产他项权利证明

12.其他约定事项

12.1合同变更

12.2合同转让

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方

名称：________

地址：________

联系电话：________

法定代表人：________

1.2买受方

名称：________

地址：________

联系电话：________

法定代表人：________

1.3代理人

名称：________

地址：________

联系电话：________

法定代表人：________

2.房产基本情况

2.1房产地址

________市________区________路________号________栋________室

2.2房产证号

________

2.3建筑面积

________平方米

2.4房屋结构

________

2.5房产用途

________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

________元整

3.2付款方式

3.2.1首付款：________元整，于合同签订后________个工作日内支付；

3.2.2尾款：________元整，于房产过户手续办理完毕后________个工作日内支付；

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：________年________月________日；

3.3.2尾款支付时间：________年________月________日。

4.房产权利义务

4.1出卖方权利义务

4.1.1出卖方保证所出售房产为自有房产，拥有完全产权；

4.1.2出卖方保证房产不存在任何权属纠纷；

4.1.3出卖方保证房产不存在任何未了结的租赁合同或其他权利负担；

4.2买受方权利义务

4.2.1买受方在支付首付款后，享有对该房产的优先购买权；

4.2.2买受方保证按照合同约定的时间支付尾款；

4.2.3买受方在房产过户手续办理完毕后，承担房产的全部税费；

4.3第三方权利义务

4.3.1第三方在房产过户过程中，提供必要的协助；

4.3.2第三方保证房产过户手续的合法性、有效性。

5.房产过户及税费

5.1过户时间

________年________月________日；

5.2过户费用

________元整，由________方承担；

5.3税费承担

5.3.1房产契税：________元整，由________方承担；

5.3.2其他相关税费：________元整，由________方承担。

6.房产交付及验收

6.1交付时间

________年________月________日；

6.2验收标准

6.2.1房产结构、面积、用途等应符合合同约定；

6.2.2房产设施设备齐全，功能正常；

6.2.3房产不存在质量问题；

6.3验收方式

6.3.1双方共同验收；

6.3.2如验收过程中发现质量问题，由出卖方负责修复或赔偿损失。

7.房产质量保证

7.1质量保证期限

自房产交付之日起________年；

7.2质量保证责任

7.2.1出卖方在质量保证期内，对房产出现的质量问题负责修复或赔偿；

7.2.2买受方在发现质量问题后，应及时通知出卖方；

7.3质量保证范围

7.3.1房产主体结构；

7.3.2房产装修及设施设备；

7.3.3房产附属设施。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1