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二零二四年度新型房产抵押协议书范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1法律法规

1.2政策规定

1.3当事人基本情况

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产面积

2.3房产性质

2.4房产权属

2.5房产现状

3.抵押物价值及评估

3.1抵押物价值确定方式

3.2抵押物价值评估机构

3.3抵押物价值评估报告

4.抵押贷款金额及期限

4.1抵押贷款金额

4.2抵押贷款期限

4.3还款方式

5.抵押物保管及使用

5.1抵押物保管责任

5.2抵押物使用限制

5.3抵押物转让及处置

6.抵押物保险

6.1抵押物保险种类

6.2抵押物保险期限

6.3抵押物保险金额

7.抵押物登记及公示

7.1抵押物登记机构

7.2抵押物登记手续

7.3抵押物公示要求

8.抵押贷款利率及费用

8.1抵押贷款利率

8.2贷款费用构成

8.3费用支付方式

9.违约责任及纠纷解决

9.1违约行为及处理

9.2纠纷解决方式

9.3争议管辖

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除及终止后的处理

11.合同生效及履行

11.1合同生效条件

11.2合同履行期限

11.3履行地点

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达确认

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同背景：鉴于甲方因经营需要，需向乙方申请抵押贷款，甲方愿意以其名下房产作为抵押物，乙方同意提供抵押贷款。

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置：位于[具体地址]。

2.2房产面积：总建筑面积为[具体面积]平方米。

2.3房产性质：住宅。

2.4房产权属：甲方为该房产的完全所有权人，拥有合法的房产证。

2.5房产现状：房产目前处于完好状态，无任何权利瑕疵。

3.抵押物价值及评估

3.1抵押物价值确定方式：抵押物价值以评估机构出具的评估报告为准。

3.2抵押物价值评估机构：[评估机构名称]。

3.3抵押物价值评估报告：[评估报告编号]，评估日期为[评估日期]。

4.抵押贷款金额及期限

4.1抵押贷款金额：人民币[贷款金额]元。

4.2抵押贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。

4.3还款方式：按月等额本息还款。

5.抵押物保管及使用

5.1抵押物保管责任：甲方负责抵押物的保管，确保其安全无损害。

5.2抵押物使用限制：未经乙方同意，甲方不得擅自处分或使用抵押物。

5.3抵押物转让及处置：抵押物在贷款期间不得转让，如需处置，需经乙方同意。

6.抵押物保险

6.1抵押物保险种类：财产保险。

6.2抵押物保险期限：自[保险生效日期]起至[保险到期日期]止。

6.3抵押物保险金额：[保险金额]元。

7.抵押物登记及公示

7.1抵押物登记机构：[登记机构名称]。

7.2抵押物登记手续：甲方应在[登记期限]内办理抵押物登记手续。

7.3抵押物公示要求：抵押物登记后，甲方应将抵押登记情况及时通知乙方，并予以公示。

8.抵押贷款利率及费用

8.1抵押贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。

8.2贷款费用构成：包括但不限于贷款利息、担保费、评估费、保险费、登记费等。

8.3费用支付方式：费用按照合同约定的时间和方式支付，甲方应按时足额支付。

9.违约责任及纠纷解决

9.1违约行为及处理：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2纠纷解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

9.3争议管辖：本合同产生的纠纷，由抵押物所在地人民法院管辖。

10.合同解除及终止

甲方未按合同约定履行还款义务；

乙方未按合同约定提供抵押贷款；

双方协商一致解除合同；

出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

10.2合同终止条件：合同履行完毕或者根据合同约定解除合同后，本合同终止。

10.3解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于归还贷款、返还抵押物等。

11.合同生效及履行

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同履行期限：自合同生效之日起至抵押贷款还清之日止。

11.3履行地