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二零二四版住宅出售全权委托代理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1出售方基本信息

2.2代理方基本信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产权属限制

4.委托事项及范围

4.1委托事项

4.2委托范围

5.委托费用及支付方式

5.1委托费用总额

5.2委托费用构成

5.3委托费用支付方式

6.代理服务内容及要求

6.1代理服务内容

6.2代理服务要求

7.房产交易流程及手续

7.1交易流程概述

7.2交易手续办理

8.代理期限

8.1代理起始时间

8.2代理终止条件

9.违约责任

9.1出售方违约责任

9.2代理方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同其他约定

13.合同附件

13.1附件一：房产信息明细表

13.2附件二：委托费用明细表

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人身份证明

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

2.双方基本信息

2.1出售方基本信息：甲方名称：有限公司；法定代表人：；住所地：市区街道号。

2.2代理方基本信息：乙方名称：房地产经纪有限公司；法定代表人：；住所地：市区街道号。

3.房产信息

3.1房产基本情况：涉案房产位于市区街道号，建筑面积平方米，用途为住宅，房产证号为。

3.2房产权属证明：甲方保证涉案房产权属清晰，无权属争议，并已提供完整的房产权属证明文件。

3.3房产权属限制：甲方保证涉案房产不存在任何权属限制，如抵押、查封等情况。

4.委托事项及范围

4.1委托事项：甲方委托乙方全权处理涉案房产的出售事宜，包括但不限于：

1.发布房产出售信息；

2.接待客户看房；

3.协商并签署房产买卖合同；

4.办理房产过户手续；

5.其他与房产出售相关的事宜。

4.2委托范围：乙方代理权限仅限于涉案房产的出售事宜，不得超出委托范围。

5.委托费用及支付方式

5.1委托费用总额：本合同委托费用总额为人民币万元整。

5.2委托费用构成：委托费用包括但不限于：

1.佣金：成交价格%；

2.服务费：成交价格%；

3.其他费用：元。

5.3委托费用支付方式：甲方应在乙方完成委托事项后，按照本合同约定的支付方式支付委托费用。

6.代理服务内容及要求

6.1代理服务内容：乙方应按照本合同约定，全面负责涉案房产的出售事宜，包括但不限于：

1.主动寻找潜在买家；

2.组织看房及洽谈；

3.协助双方签订房产买卖合同；

4.办理房产过户手续；

5.提供相关法律咨询等。

6.2代理服务要求：乙方应严格按照本合同约定，履行代理职责，确保代理服务的质量。

8.代理期限

8.1代理起始时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理期限为个月。

1.涉案房产出售成功，买卖双方签订房产买卖合同并办理过户手续；

2.甲方解除本合同，并书面通知乙方；

3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；

4.因不可抗力导致本合同无法履行。

9.违约责任

9.1出售方违约责任：

1.若甲方未按约定支付委托费用，应向乙方支付%的违约金；

2.若甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；

3.若甲方在代理期限内单方面解除合同，应向乙方支付%的违约金。

9.2代理方违约责任：

1.若乙方未按约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任；

2.若乙方泄露甲方商业秘密或违反保密义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：若双方协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁。

11.合同解除条件及程序

1.甲方或乙方违反本合同约定，致使合同无法履行；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.双方协商一致解除合同。

11.2合同解除程序：一方要求解除合同，应书面通知对方，经对