乡村住宅交易合同样本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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乡村住宅交易合同样本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.交易标的

2.1房屋基本情况

2.2土地基本情况

2.3附属设施与设备

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交易款项的结算

4.1交易款项的收取

4.2交易款项的支付

4.3交易款项的结算方式

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3房屋验收程序

6.过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3过户时间限制

7.产权转移登记

7.1产权转移登记申请

7.2产权转移登记费用

7.3产权转移登记期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋所有权证复印件

11.2附件二：土地使用权证复印件

11.3附件三：附属设施与设备清单

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同修改与补充

13.合同生效与终止

13.1合同生效时间

13.2合同终止时间

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

本合同于____年____月____日在____地订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.交易标的

2.1房屋基本情况

房屋坐落：____省____市____区____街道____号____楼____室

房屋建筑面积：____平方米

房屋结构：____

房屋用途：____

房屋所有权证号：____

2.2土地基本情况

土地使用权证号：____

土地坐落：____省____市____区____街道____号____

土地面积：____平方米

土地用途：____

2.3附属设施与设备

附属设施：____

设备清单：____

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同交易价格总额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2付款方式

（1）买受方应在合同签订后____日内支付首付款人民币____元整（大写：____元整）；

（2）余款人民币____元整（大写：____元整）在房屋交付前支付完毕。

3.3付款时间节点

（1）首付款支付时间：____年____月____日；

（2）余款支付时间：____年____月____日。

4.交易款项的结算

4.1交易款项的收取

出卖方收到买受方支付的款项后，应出具收款凭证。

4.2交易款项的支付

买受方应按照合同约定的付款时间节点支付交易款项。

4.3交易款项的结算方式

交易款项的结算方式为银行转账或现金支付。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

出卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买受方。

5.2房屋验收标准

房屋应符合国家相关建筑质量标准，且附属设施与设备齐全、功能正常。

5.3房屋验收程序

（1）买受方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收；

（2）买受方对房屋存在异议的，应在验收期内向出卖方提出，出卖方应在____日内予以解决。

6.过户手续

6.1过户手续办理

双方应于房屋交付后____日内共同办理房屋所有权转移登记手续。

6.2过户费用承担

过户费用由双方按照相关规定各自承担。

6.3过户时间限制

过户手续应在房屋交付后____日内办理完毕。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款万分之五的违约金；

（2）买受方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向出卖方支付逾期款项万分之五的违约金；

（3）因出卖方原因导致房屋无法办理过户手续的，出卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失；

（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

8.2违约责任承担

违约方应按本合同约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约赔偿方式

违约赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。

9.争议解决

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