最新的商铺委托租赁合同.docVIP

最新的商铺委托租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章合同主体

1.1甲方为商铺的合法所有权人，拥有出租商铺的完全权利。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意承租甲方商铺。

第二章商铺基本信息

2.1商铺位于：_________________________。

2.2商铺面积：_________________________平方米。

2.3商铺用途：_________________________。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

3.2租金计算：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.3租金支付方式：按月/季度/年支付，每期租金在支付期前____天支付。

3.4租金调整：在租赁期限内，如遇市场租金波动，双方可协商调整租金。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方有义务保证乙方在租赁期间内正常使用商铺，不得干涉乙方的正常经营。

4.1.2甲方有权在租赁期满后收回商铺，但应提前____个月通知乙方。

4.1.3甲方应在租赁期满后，按照原状将商铺交付给乙方。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用商铺，进行合法经营活动。

4.2.2乙方有义务按照约定支付租金，并承担租赁期间的水电、物业等费用。

4.2.3乙方在租赁期间，应爱护商铺，合理使用设施设备，保证商铺安全。

第五章转租与解约

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或出借给第三方。

5.2乙方在租赁期内，如因特殊情况需提前解约，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后解除合同。

5.3甲方在租赁期内，如需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应赔偿。

5.4合同期满后，如乙方需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。

第六章维修与保养

6.1甲方应保证商铺在交付乙方使用时，所有设施设备均处于良好状态。

6.2乙方在使用过程中，对商铺内的设施设备进行合理使用，并负责日常的保养工作。

6.3若商铺内的设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的____个工作日内修复。

6.4商铺内的重大维修事项，如空调、水电、消防等系统维修，由甲方负责，乙方应协助甲方进行维修工作。

第七章保险与安全

7.1甲方应负责商铺主体结构的保险，包括但不限于火灾、水灾等自然灾害保险。

7.2乙方应自行购买商铺内部财产保险，包括但不限于货物、设备等。

7.3乙方应保证在租赁期间，商铺内的安全设施（如消防器材、监控系统等）处于有效状态。

7.4乙方应遵守国家及地方有关安全管理的法律法规，保证商铺运营安全。

第八章环境保护与卫生

8.1乙方在经营过程中，应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，不得从事污染环境的活动。

8.2乙方应负责商铺内部的日常卫生清洁工作，并按照物业管理规定处理垃圾。

8.3乙方在进行装修或改动商铺结构时，应提前向甲方提出申请，并遵守相关环保规定。

8.4乙方不得在商铺内外乱贴广告或悬挂标识，影响市容市貌。

第九章违约责任

9.1如甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。

9.2如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

9.3如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同违约金，违约金为剩余租期内租金的__%。

9.4任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任。

第十章其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行，口头协议无效。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。

10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.5本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一章不可抗力

11.1若因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致本合同无法履行，受影