买卖不破租赁的法律意义3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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买卖不破租赁的法律意义

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2法律意义定义

2.合同背景

2.1买卖双方基本信息

2.2租赁双方基本信息

2.3房地产基本信息

3.租赁关系概述

3.1租赁标的物

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

4.买卖关系概述

4.1买卖标的物

4.2买卖价格及支付方式

4.3买卖合同签订时间

5.买卖不破租赁原则

5.1原则概述

5.2原则适用范围

5.3原则实施条件

6.租赁权与买卖权的关系

6.1租赁权优先原则

6.2买卖权对租赁权的影响

6.3例外情况处理

7.租赁权转让与买卖权转让

7.1租赁权转让条件

7.2买卖权转让条件

7.3转让程序及手续

8.租赁期满后的处理

8.1租赁期满条件

8.2租赁权续租条件

8.3租赁期满后的处理方式

9.违约责任

9.1租赁违约责任

9.2买卖违约责任

9.3违约责任承担方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1租赁合同

12.2买卖合同

12.3其他相关文件

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1合同执行过程中的争议处理

14.2合同解除后的后续处理

14.3合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“买卖不破租赁”是指，在租赁关系存续期间，即使租赁标的物所有权发生转移，租赁合同对新的所有权人仍然具有约束力。

1.2法律意义定义

本合同所指“法律意义”是指，买卖不破租赁原则在法律上所具有的效力，即租赁合同在买卖标的物所有权转移后对新的所有权人具有约束力。

第二条合同背景

2.1买卖双方基本信息

出卖方：[出卖方全称]

出卖方地址：[出卖方地址]

出卖方联系人：[出卖方联系人姓名]

出卖方联系电话：[出卖方联系电话]

买受方：[买受方全称]

买受方地址：[买受方地址]

买受方联系人：[买受方联系人姓名]

买受方联系电话：[买受方联系电话]

2.2租赁双方基本信息

出租方：[出租方全称]

出租方地址：[出租方地址]

出租方联系人：[出租方联系人姓名]

出租方联系电话：[出租方联系电话]

承租方：[承租方全称]

承租方地址：[承租方地址]

承租方联系人：[承租方联系人姓名]

承租方联系电话：[承租方联系电话]

2.3房地产基本信息

房地产名称：[房地产名称]

房地产地址：[房地产地址]

房地产面积：[房地产面积]

房地产用途：[房地产用途]

第三条租赁关系概述

3.1租赁标的物

租赁标的物为上述房地产。

3.2租赁期限

租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

3.3租金及支付方式

租金为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式]。

第四条买卖关系概述

4.1买卖标的物

买卖标的物为上述房地产。

4.2买卖价格及支付方式

买卖价格为[买卖价格]，支付方式为[支付方式]。

4.3买卖合同签订时间

买卖合同签订时间为[买卖合同签订日期]。

第五条买卖不破租赁原则

5.1原则概述

本合同遵循买卖不破租赁原则，即租赁关系在买卖标的物所有权转移后对新的所有权人具有约束力。

5.2原则适用范围

本原则适用于本合同约定的租赁关系。

5.3原则实施条件

在买卖标的物所有权转移后，新的所有权人应继续履行本合同约定的租赁义务。

第六条租赁权与买卖权的关系

6.1租赁权优先原则

租赁权在本合同约定的租赁期限内优先于买卖权。

6.2买卖权对租赁权的影响

买卖权不影响租赁权的行使，但租赁权在买卖标的物所有权转移后对新的所有权人具有约束力。

6.3例外情况处理

在特殊情况下，如因公共利益需要，租赁权可能受到限制，具体处理方式由双方协商确定。

第八条租赁期满后的处理

8.1租赁期满条件

租赁期满条件为合同约定的租赁期限届满。

8.2租赁权续租条件

租赁权续租条件为出租方和承租方在租赁期满前协商一致，并签订续租合同。

8.3租赁期满后的处理方式

租赁期满后，如承租方未提出续租，出租方有权收回租赁标的物；如承租方提出续租，出租方应予以考虑，并按照双方协商结果处理。

第九条违约责任

9.1租赁违约责任

如承租方未按时支付租金，每逾期一日应