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为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

住宅小区物业HSE风险管理

住宅小区的物业安全管理工作与千家万户的生活息息相关,业主需

要一个安全、和谐、宁静的生活环境,所以防范HSE风险至关重要。

安全事故的发生,不仅给业主及其家人造成巨大的伤害,同时也给物业管

理公司带来沉重的打击,包括巨大的经济损失、法律责任的风险和信誉

上的负面影响。如何构建完整、有效的小区安全管理体系，防范与控制物业

管理中的安全管理风险，在这一趋势下显得尤为重要。

1、主要风险及对策

具体说来，物业管理企业面临的安全管理风险可以概括为下述几个方面：

（1）小区治安管理风险

物业管理企业对小区的治安管理主要表现为，通过一系列的管理活动来防

范小区内的盗窃、抢劫、毁损、人身侵害等暴力、非暴力犯罪行为和其他应受

治安处罚的行为。这种治安管理职责，有别于公安机关的法定职责，是一种预

防与协助性的工作，其工作的目标和价