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?2024年中介房屋出售合同
合同编号：____________
甲方（卖方）：____________
身份证号码：____________
通讯地址：____________
联系电话：____________
乙方（买方）：____________
身份证号码：____________
通讯地址：____________
联系电话：____________
丙方（中介方）：____________
营业执照号：____________
通讯地址：____________
联系电话：____________
一、房屋基本情况
1.该房产的产权证号为：____________，土地证号为：____________。
2.该房产的面积为：_______平方米，房屋结构为：_______。
3.该房产的地址为：____________。
二、房屋价格及支付方式
1.甲乙双方同意，该房产的成交价为人民币_______元（大写：____________元整）。
2.乙方支付定金人民币_______元（大写：____________元整），定金支付后，视为本合同成立。
3.乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款。
三、房屋交付及过户
1.甲方应保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷。
2.甲方应在收到全部房款后_______日内，将该房产交付给乙方。
3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
四、中介服务及费用
1.丙方作为中介方，负责协助甲乙双方办理房屋买卖相关事宜。
2.丙方中介服务费用为人民币_______元（大写：____________元整），由乙方支付。
3.丙方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。
五、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
2.若甲方未能按期交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价的_______%。
六、争议解决
1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
2.如协商无果，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：____________
签名/盖章：____________
日期：____________
乙方（买方）：____________
签名/盖章：____________
日期：____________
丙方（中介方）：____________
签名/盖章：____________
日期：____________
注意事项：
1.确认房产的权属状况：确保房产无抵押、查封等权利受限情况，避免交易风险。
2.明确房款支付时间及方式：防止因房款支付问题产生纠纷。
3.规定房屋交付及过户期限：保障买卖双方的合法权益。
4.确认中介服务费用及支付方式：避免中介费用纠纷。
5.明确违约责任：对违约行为进行约束，保障合同履行。
解决办法：
1.完成房产调查：在签订合同前，对房产进行全面的权属调查。
2.详细约定付款事项：在合同中明确房款支付的时间、方式及金额。
3.设定合理的交付和过户期限：根据双方实际情况，约定合理的房产交付和过户时间。
4.明确中介服务费用：在合同中清晰列明中介服务费用及支付方式。
5.规定违约责任：在合同中明确违约行为的处理方式及违约金等条款。
法律名词解释：
产权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律文件。
成交价：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。
定金：指买方为保证合同履行，先行支付的一部分款项，具有违约担保作用。
过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。
违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。
特殊应用场合与合同补充条款：
1.特殊场合：卖方需要时间腾空房屋
补充条款：鉴于甲方需要时间腾空房屋，甲乙双方同意将房屋交付日期延长至_______日。在此期间，甲方应确保房屋保持现状，不得损坏。
2.特殊场合：买方需要贷款购房
补充条款：若乙方采取贷款方式支付房款，甲方同意在办理过户手续前，配合乙方完成银行贷款的相关手续。如因贷款问题导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
3.特殊场合：房屋涉及租赁合同
补充条款：该房产目前存在租赁合同，甲乙双方同意在过户后，由乙方继续履行原租赁合同，直至租赁期届满。
4.特殊场合：卖方愿意保留部分家具
补充条款：甲乙双方同意，甲方有权在房产交付前，保留部分家具。具体保留家具清单详见附件。
1.房产证复印件
2.土地证复印件
3.买方身份证复印件
4.卖方身份证复印件
5.中介方营业执照复印件
6.房产平面图（如有）
7.保留家具清单（如有）
8.房屋
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