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二手房买卖及居间服务合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（买方）：____________

地址：_________________

联系方式：______________

丙方（居间方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

第一章合同主体及定义

1.1甲方为二手房的合法所有权人，拥有房屋所有权证，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款或其他任何第三方的权利主张。

1.2乙方为购买甲方房屋的合法主体，具备购房资格及支付购房款的能力。

1.3丙方作为居间服务方，为甲乙双方提供二手房买卖的咨询、协商、签订合同等服务。

第二章房屋基本情况

2.1房屋位于__________，建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证编号为__________。

2.2甲方保证所售房屋的权属清晰，无任何法律瑕疵，并承诺在签订本合同前，向乙方出示房屋所有权证、身份证明等相关文件。

第三章交易价格及支付方式

3.1甲方与乙方协商一致，房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付购房款的方式为：__________（现金、转账、按揭贷款等）。

3.3乙方应在本合同签订后__________日内，将购房款支付给甲方。

第四章履行合同及交付房屋

4.1甲方应在收到乙方全部购房款后__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方交付房屋时，应保证房屋设施齐全，水、电、气等基本生活设施正常使用。

4.3乙方在验收房屋时，如发觉房屋不符合本合同约定的交付条件，有权要求甲方在规定时间内整改，直至达到交付条件。

第五章居间服务费用及支付

5.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方应按以下比例支付居间服务费：甲方支付__________%，乙方支付__________%。

5.2居间服务费应在合同签订后__________日内支付给丙方。

5.3丙方应在收到居间服务费后，向甲乙双方提供正式的居间服务费发票。

第六章房屋交付及过户手续

6.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋腾空并清理干净，保证乙方在交付时能够正常使用。

6.2甲方应在房屋交付后__________个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。

6.3乙方应自行承担因过户产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、手续费等。

6.4丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，保证过户流程的顺利进行。

第七章权利与义务

7.1甲方有权按照本合同约定的价格和条件出售房屋，并承担因房屋权属不清、存在瑕疵等原因导致交易不能完成的责任。

7.2乙方有权按照本合同约定的条件购买房屋，并承担按时支付购房款的义务。

7.3丙方应保证甲乙双方的真实性和合法性，提供准确的市场信息和专业的居间服务。

7.4丙方不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息，未经双方同意不得将相关信息透露给第三方。

第八章违约责任

8.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。

8.2如乙方未能按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

8.3如丙方未能提供专业、真实的居间服务，导致甲乙双方交易失败，应退还已收取的居间服务费，并赔偿因此造成的损失。

第九章争议解决

9.1对于本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3丙方在本合同项下的居间服务行为，如发生争议，应按照丙方的服务协议及相关法律法规处理。

第十章其他条款

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商，并签订补充协议。

10.4本合同的修改、补充均须采用书面形式，经甲乙丙三方共同签署后生效。

第十一章房屋附属设施及物品

11.1甲方应将房屋内的附属设施及装修物品一并交付给乙方，具体包括：__________。

11.2甲方承诺上述附属设施及装修物品不存在任何权利瑕疵，且在交付时保证其正常使用。

11.3乙方对甲方提供的附属设施及装修物品进行确认，如有异议，应在房屋交付前提出，否则视为认可。

第十二章交易税费及承担

12.1甲方应承担因出售房屋产生的相关税费，包