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二零二四年度特色小镇房地产开发合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2法定代表人及授权代表
1.3联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目性质
3.土地使用权
3.1土地使用权取得方式
3.2土地使用权年限
3.3土地使用权费用
4.项目开发建设
4.1开发建设范围
4.2开发建设进度安排
4.3开发建设标准
4.4施工单位及资质
5.房地产开发内容
5.1房屋类型及面积
5.2配套设施及公共设施
5.3物业管理服务
6.销售及价格
6.1销售方式
6.2房屋价格
6.3付款方式及期限
7.交付及验收
7.1房屋交付标准
7.2交付时间
7.3验收标准及程序
8.产权登记
8.1产权登记责任
8.2产权登记时间
8.3产权登记费用
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算方式
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2合同变更
13.3合同附件
14.合同签署及生效日期
第一部分:合同如下:
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方:[甲方全称]
地址:[甲方详细地址]
乙方:[乙方全称]
地址:[乙方详细地址]
1.2法定代表人及授权代表
甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名]
授权代表:[甲方授权代表姓名]
乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]
授权代表:[乙方授权代表姓名]
1.3联系方式
甲方联系电话:[甲方联系电话]
乙方联系电话:[乙方联系电话]
甲方电子邮箱:[甲方电子邮箱]
乙方电子邮箱:[乙方电子邮箱]
第二条项目概述
2.1项目名称
[项目全称]
2.2项目地点
[项目具体地址]
2.3项目规模
总占地面积:[总面积]平方米
总建筑面积:[总建筑面积]平方米
2.4项目性质
房地产开发项目
第三条土地使用权
3.1土地使用权取得方式
通过[土地使用权取得方式,如:拍卖、挂牌等]方式取得
3.2土地使用权年限
[土地使用权年限]年
3.3土地使用权费用
土地使用权费用总额:[费用总额]元
第四条项目开发建设
4.1开发建设范围
[项目具体开发建设范围]
4.2开发建设进度安排
[项目开发建设进度安排表,包括各阶段时间节点]
4.3开发建设标准
[项目开发建设标准,包括建筑风格、绿化率等]
4.4施工单位及资质
施工单位名称:[施工单位全称]
施工单位资质:[施工单位资质等级]
第五条房地产开发内容
5.1房屋类型及面积
[房屋类型及面积明细表,包括户型、面积等]
5.2配套设施及公共设施
[配套设施及公共设施明细表,包括学校、医院、商业等]
5.3物业管理服务
[物业管理服务内容,包括物业服务费标准等]
第六条销售及价格
6.1销售方式
[销售方式,如:预售、现售等]
6.2房屋价格
[房屋价格明细表,包括单价、总价等]
6.3付款方式及期限
[付款方式及期限明细表,包括首付比例、分期付款等]
第七条交付及验收
7.1房屋交付标准
[房屋交付标准,包括房屋质量、配套设施等]
7.2交付时间
[房屋交付时间,包括具体日期]
7.3验收标准及程序
[房屋验收标准及程序,包括验收流程、验收标准等]
第八条产权登记
8.1产权登记责任
甲方负责办理房屋产权登记手续,乙方应在甲方办理完毕后配合办理过户手续。
8.2产权登记时间
房屋产权登记应在房屋交付后[产权登记期限]内完成。
8.3产权登记费用
产权登记费用由乙方承担,具体费用以相关部门规定为准。
第九条违约责任
9.1违约情形
(1)甲方未按时交付土地或房屋;
(2)乙方未按时支付款项;
(3)任何一方未履行合同约定的其他义务。
9.2违约责任承担
(1)甲方违约,应向乙方支付违约金,违约金按每日[违约金比例]计算;
(2)乙方违约,应向甲方支付违约金,违约金按每日[违约金比例]计算;
(3)任何一方违约,还应赔偿对方因此遭受的损失。
9.3违约金计算方式
违约金的计算方式如下:
(1)逾期交付土地或房屋的,违约金为逾期天数乘以每日违约金比例;
(2)
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