二零二四年度房地产商养老地产项目策划合同.docxVIP

二零二四年度房地产商养老地产项目策划合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2术语定义

1.3专用名词解释

2.项目概述

2.1项目背景

2.2项目目标

2.3项目范围

3.项目策划内容

3.1市场调研与分析

3.2产品定位与设计

3.3销售策略与推广

3.4项目运营管理

4.合作双方的权利与义务

4.1房地产商的权利

4.2房地产商的义务

4.3策划方的权利

4.4策划方的义务

5.项目进度安排

5.1项目启动阶段

5.2项目策划阶段

5.3项目实施阶段

5.4项目验收阶段

6.项目费用及支付方式

6.1项目费用组成

6.2费用支付方式

6.3付款时间及比例

6.4付款条件及违约责任

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3保密责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除合同程序

9.3解除合同后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同修订

12.合同附件

12.1市场调研报告

12.2项目策划方案

12.3相关法律法规

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1房地产商：指在本合同中承担房地产开发建设的甲方。

1.1.2策划方：指在本合同中承担房地产商养老地产项目策划的乙方。

1.1.3养老地产：指专门为老年人提供居住、休闲、医疗、护理等服务的房地产项目。

1.2术语定义

1.2.1项目策划：指对养老地产项目进行市场调研、定位、设计、营销、运营等方面的综合性策划工作。

1.2.2项目范围：指养老地产项目的具体内容，包括但不限于建筑、设施、服务等。

1.3专用名词解释

1.3.1老龄化：指人口中老年人口比例逐年增加的现象。

2.项目概述

2.1项目背景

2.1.1随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老地产市场潜力巨大。

2.1.2房地产商看好养老地产市场，计划开发建设养老地产项目。

2.2项目目标

2.2.1满足老年人居住、休闲、医疗、护理等需求。

2.2.2打造高品质、高性价比的养老地产项目。

2.3项目范围

2.3.1项目包括住宅、配套商业、医疗设施、休闲娱乐设施等。

3.项目策划内容

3.1市场调研与分析

3.1.1对养老地产市场进行深入调研，了解市场供需状况。

3.1.2分析目标客户群体特征，为项目定位提供依据。

3.2产品定位与设计

3.2.1确定养老地产项目的产品定位。

3.2.2设计满足老年人需求的住宅、配套设施。

3.3销售策略与推广

3.3.1制定销售策略，包括定价、促销、渠道等。

3.3.2制定推广计划，提高项目知名度。

3.4项目运营管理

3.4.1建立项目运营管理体系。

3.4.2提供专业的物业管理服务。

4.合作双方的权利与义务

4.1房地产商的权利

4.1.1对策划方提供的策划方案进行审核、修改。

4.1.2按约定支付策划费用。

4.2房地产商的义务

4.2.1提供项目相关资料。

4.2.2配合策划方进行市场调研、项目推广等工作。

4.3策划方的权利

4.3.1收取约定的策划费用。

4.3.2对项目策划工作享有知识产权。

4.4策划方的义务

4.4.1按约定时间完成项目策划工作。

4.4.2保证策划方案的质量。

5.项目进度安排

5.1项目启动阶段

5.1.1签订合同。

5.1.2策划方进行市场调研。

5.2项目策划阶段

5.2.1策划方制定项目策划方案。

5.2.2房地产商对策划方案进行审核。

5.3项目实施阶段

5.3.1策划方协助房地产商进行项目实施。

5.3.2跟踪项目进度，确保项目按计划推进。

5.4项目验收阶段

5.4.1项目完工后，策划方协助房地产商进行验收。

5.4.2验收合格后，合同终止。

6.项目费用及支付方式

6.1项目费用组成

6.1.1市场调研费用。

6.1.2策划方案费用。

6.1.3项目实施费用。

6.2费用支付方式

6.2.1按约定时间支付费用。

6.