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二零二四年度特色小镇房地产项目联合开发合作协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

1.2合同生效条件

1.3合同签订日期

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合作方基本信息

3.1合作方名称

3.2法定代表人

3.3联系方式

3.4注册资本

4.合作内容

4.1合作方式

4.2合作期限

4.3合作目标

4.4合作范围

5.投资与资金

5.1投资比例

5.2资金来源

5.3资金投入时间

5.4资金使用监管

6.项目建设

6.1建设规划

6.2建设进度

6.3建设质量

6.4建设成本

7.利润分配

7.1利润分配原则

7.2利润分配比例

7.3利润分配时间

8.风险分担

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险承担

8.4风险处理

9.合作方权利与义务

9.1合作方权利

9.2合作方义务

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密期限

10.3保密措施

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除程序

14.合同生效、终止及附件

14.1合同生效日期

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

14.4附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人共同协商一致的原则订立。

1.2合同生效条件

本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，并自合同约定的项目启动之日起正式实施。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为二零二四年三月一日。

2.项目概述

2.1项目名称

本合同约定的项目名称为“特色小镇房地产项目”。

2.2项目地点

项目地点位于省市区，具体地址为街道号。

2.3项目规模

项目总占地面积为亩，总建筑面积为万平方米，包括住宅、商业、休闲等配套设施。

2.4项目类型

本项目为特色小镇房地产项目，以打造宜居、宜业、宜游的特色小镇为目标。

3.合作方基本信息

3.1合作方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资集团有限公司

3.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

3.3联系方式

3.4注册资本

甲方注册资本为人民币伍仟万元整，乙方注册资本为人民币捌仟万元整。

4.合作内容

4.1合作方式

本合同采用联合开发方式，由双方共同出资、共同投资、共同建设、共同经营。

4.2合作期限

本合同合作期限为十年，自合同生效之日起计算。

4.3合作目标

通过联合开发，实现项目投资回报最大化，提升双方品牌形象，促进区域经济发展。

4.4合作范围

合作范围包括但不限于项目规划、设计、建设、销售、运营等全过程。

5.投资与资金

5.1投资比例

甲方投资比例为60%，乙方投资比例为40%。

5.2资金来源

甲方投资资金来源于自有资金及银行贷款，乙方投资资金来源于自有资金及股权融资。

5.3资金投入时间

甲方自合同生效之日起三个月内投入全部投资资金，乙方自合同生效之日起六个月内投入全部投资资金。

5.4资金使用监管

双方应设立专门账户，用于项目资金的管理和使用，并定期进行审计。

6.项目建设

6.1建设规划

项目建设规划应符合国家相关法律法规和地方规划要求，确保项目可持续发展。

6.2建设进度

项目建设进度应按照合同约定的时间节点进行，确保项目按期完工。

6.3建设质量

项目建设质量应符合国家相关质量标准，确保项目安全、舒适、环保。

6.4建设成本

项目建设成本应控制在合理范围内，确保项目投资效益最大化。

8.利润分配

8.1利润分配原则

利润分配应遵循公平、合理、透明的原则，根据投资比例进行分配。

8.2利润分配比例

甲方按60%的比例分配利润，乙方按40%的比例分配利润。

8.3利润分配时间

每年结束后六十日内，双方应完成上一年度的利润分配。

9.风险分担

9.1风险识别

双方应共同识别项目可能面临的政治、经济、法律、技术等风险。

9.2风险评估

双方应共同评估各项风险的可能性和影响程度，制定相应的风险应对措施。

9.3风险承担

根据风险性质和影响，双方应合理分担风险责任。

9.4风险处理

发生风险事件时，双方应按照合同约定和风险处理方案及时采取措施，减轻损失。

10.合作方权利与义务

10.1合作方权利

双方有权参与项目决策，有权获取项目相关信息，有权要求对