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二零二四年度水利工程拆迁房屋分配及安置合同
本合同目录一览
1.合同签订依据与背景
2.合同主体及权利义务
3.拆迁房屋的基本情况
4.分配原则与标准
5.安置方案与补偿措施
6.拆迁进度与时间安排
7.分配房屋的质量与标准
8.房屋产权与登记手续
9.租赁与购买政策
10.付款方式与期限
11.合同履行与违约责任
12.争议解决与仲裁
13.合同生效、变更与终止
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同签订依据与背景
1.1合同依据
1.2合同背景
鉴于甲方拟在二零二四年度进行水利工程项目建设，需要拆除位于项目范围内的房屋，为妥善解决拆迁房屋的分配及安置问题，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。
2.合同主体及权利义务
2.1合同主体
甲方为水利工程项目建设单位，乙方为拆迁房屋所有权人。
2.2甲方权利义务
甲方负责拆迁房屋的拆除、补偿、安置工作，确保乙方合法权益。
2.3乙方权利义务
乙方应积极配合甲方完成拆迁工作，按照合同约定接受房屋分配及安置。
3.拆迁房屋的基本情况
3.1拆迁房屋位置
拆迁房屋位于省市县镇村，具体地址为路号。
3.2拆迁房屋面积
拆迁房屋总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。
3.3拆迁房屋结构
拆迁房屋为砖混结构，层数为层。
4.分配原则与标准
4.1分配原则
房屋分配遵循公平、公正、公开的原则，按照拆迁房屋面积、结构、地理位置等因素进行分配。
4.2分配标准
分配标准如下：
（2）拆迁房屋面积超过平方米的，超出部分按照平方米计算。
5.安置方案与补偿措施
5.1安置方案
（1）原地回迁安置；
（2）异地回迁安置；
（3）货币补偿。
5.2补偿措施
甲方按照拆迁房屋面积、结构、地理位置等因素，给予乙方相应的货币补偿。
6.拆迁进度与时间安排
6.1拆迁进度
甲方应在合同签订之日起日内完成拆迁工作。
6.2时间安排
（1）合同签订后日内，甲方完成拆迁房屋评估；
（2）合同签订后日内，甲方向乙方发放货币补偿；
（3）合同签订后日内，甲方完成回迁房屋建设。
7.分配房屋的质量与标准
7.1分配房屋质量
分配房屋应符合国家现行建筑工程质量标准，确保安全、适用、美观。
7.2分配房屋标准
分配房屋标准如下：
（1）住宅：建筑面积平方米，套内面积平方米；
（2）附属设施：建筑面积平方米。
8.房屋产权与登记手续
8.1房屋产权
甲方应确保分配给乙方的房屋产权清晰，无任何法律纠纷或抵押权。
8.2登记手续
乙方应在收到分配房屋后日内，配合甲方办理房屋产权登记手续，甲方应提供必要的协助。
9.租赁与购买政策
9.1租赁政策
乙方有权选择租赁分配房屋，租赁期限为年，租金按市场行情合理确定，租金支付方式及调整机制在附件中详细说明。
9.2购买政策
乙方在租赁期满后，有权以优惠价格购买分配房屋，具体购买条件及价格在附件中详细说明。
10.付款方式与期限
10.1付款方式
乙方应按照合同约定的时间节点和金额，以银行转账或现金方式向甲方支付相关费用。
10.2付款期限
（1）签订合同后日内，乙方支付首期安置补偿款；
（2）房屋分配后日内，乙方支付剩余安置补偿款；
（3）租赁期满或购买房屋后日内，乙方支付租金或购房款。
11.合同履行与违约责任
11.1合同履行
甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的违约责任。
11.2违约责任
（1）甲方未能按时完成拆迁、分配房屋或提供安置补偿的，应向乙方支付违约金；
（2）乙方未按时支付款项的，应向甲方支付违约金；
（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
12.争议解决与仲裁
12.1争议解决
甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。
12.2仲裁
仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方均有约束力。
13.合同生效、变更与终止
13.1合同生效
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2合同变更
任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。
13.3合同终止
（1）合同约定的期限届满；
（2）合同履行完毕；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）双方协商一致解除合同。
14.其他约定事项
14.1通知送达
本合同有关通知的送达，以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或直接送达给对方。
14.2合同份数
本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
14.3法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
14.4附件
本合同附件包括但不限于房屋分配方案、租金支付方式、购买条件等，与本合同具有同等法律
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