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二零二四年度厂区物业管理与清洁服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方
1.2合同乙方
2.服务内容概述
2.1物业管理服务范围
2.2清洁服务范围
2.3其他相关服务
3.服务期限
3.1合同起止日期
3.2服务期限续签
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用总额
4.2服务费用支付方式
4.3付款期限及违约责任
5.服务质量及标准
5.1物业管理服务质量标准
5.2清洁服务质量标准
5.3服务质量验收及考核
6.人员管理
6.1乙方人员配置
6.2人员培训与考核
6.3人员更换及调整
7.设备及物料
7.1设备清单
7.2物料清单
7.3设备及物料维修保养
8.安全及环保
8.1安全管理制度
8.2环保管理制度
8.3安全及环保事故处理
9.保密条款
9.1保密事项
9.2保密措施
9.3违约责任
10.违约责任及争议解决
10.1违约责任
10.2争议解决方式
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后的处理
12.合同生效及其他
12.1合同生效条件
12.2合同附件
12.3其他约定事项
13.合同签署
13.1合同签署日期
13.2合同签署地点
13.3合同签署代表
14.合同附件清单
14.1附件一：物业管理服务内容详细说明
14.2附件二：清洁服务内容详细说明
14.3附件三：服务费用明细表
14.4附件四：人员配置及培训计划
14.5附件五：设备清单及维修保养记录
14.6附件六：安全及环保管理制度
14.7附件七：保密协议
14.8附件八：争议解决流程
14.9附件九：合同签署证明文件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方
甲方名称：有限公司
甲方地址：市区路号
甲方联系人：
甲方联系电话：138
1.2合同乙方
乙方名称：物业管理服务有限公司
乙方地址：市区路号
乙方联系人：
乙方联系电话：1395678
2.服务内容概述
2.1物业管理服务范围
（1）负责厂区内公共区域的日常保洁、绿化、维修保养工作；
（2）负责厂区内公共区域的消防、安全、监控等工作；
（3）负责厂区内公共设施的维护与管理；
（4）负责厂区内车辆停放管理；
2.2清洁服务范围
（1）负责厂区内办公区、生产区、宿舍区等区域的日常保洁；
（2）负责厂区内卫生间、厨房、餐厅等区域的清洁；
（3）负责厂区内公共区域的消毒、除虫等工作；
2.3其他相关服务
（1）负责厂区内垃圾清运及处理；
（2）负责厂区内绿化植物的养护；
（3）负责厂区内公共设施的维修保养。
3.服务期限
3.1合同起止日期
本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
3.2服务期限续签
如双方同意，可在合同到期前一个月内协商续签合同。
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用总额
本合同服务费用总额为人民币万元整。
4.2服务费用支付方式
乙方每月向甲方提交服务费用发票，甲方在收到发票后十个工作日内支付相应费用。
4.3付款期限及违约责任
甲方应按时支付服务费用，如逾期支付，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。
5.服务质量及标准
5.1物业管理服务质量标准
（1）保持公共区域整洁，无垃圾、杂物；
（2）保持公共设施完好，无损坏；
（3）保持消防、安全、监控设施正常运行；
5.2清洁服务质量标准
（1）保持室内外地面清洁，无污渍；
（2）保持卫生间、厨房、餐厅等区域无异味、无污渍；
（3）保持公共区域绿化植物生长良好，无病虫害；
5.3服务质量验收及考核
甲方将定期对乙方提供的服务进行验收，乙方需接受甲方的考核。
6.人员管理
6.1乙方人员配置
乙方应按照合同要求，配置足够数量的合格人员提供服务。
6.2人员培训与考核
乙方应对服务人员进行专业培训，确保其具备完成服务任务的能力。
6.3人员更换及调整
如因乙方原因导致人员不足或服务不合格，乙方应及时调整人员，确保服务质量。
7.设备及物料
7.1设备清单
详见附件三。
7.2物料清单
详见附件三。
7.3设备及物料维修保养
乙方负责设备与物料的日常维修保养，确保其正常运行。如发生故障，乙方应在第一时间进行维修，并及时通知甲方。
8.安全及环保
8.1安全管理制度
乙方应建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、用电安全、设备操作安全等，并定期进行安全检查和演练。
8.2环保管理制度
乙方应遵守国家环保法律法规，制定环保管理制度，确保服务过程中不产生或减少对环境的污染。
8.3安全及环保事故处理
发生安全或环保事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并
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