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二零二四年度别墅租赁合同模板（含租赁物附属设施使用规则）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3联系方式

2.租赁物描述

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限类型

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4滞纳金及逾期处理

5.租赁物使用规则

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用责任

5.4维修与保养

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金退还条件

6.4押金退还流程

7.租赁物损毁及赔偿

7.1损毁定义

7.2赔偿标准

7.3赔偿流程

8.费用承担

8.1水电费用

8.2物业管理费

8.3其他相关费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约定义

10.2违约责任承担

10.3违约处理方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定事项

12.1其他条款

12.2特殊事项

12.3附加条款

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更方式

13.3合同变更生效日期

14.合同附件与补充

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租赁物附属设施使用规则

14.3补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：_______

出租方地址：_______

出租方法定代表人：_______

1.2承租方信息

承租方名称：_______

承租方地址：_______

承租方法定代表人：_______

1.3联系方式

出租方联系方式：_______

承租方联系方式：_______

2.租赁物描述

2.1租赁物名称

租赁物名称：_______

2.2租赁物位置

租赁物位置：_______

2.3租赁物面积

租赁物面积：_______平方米

2.4租赁物结构

租赁物结构：_______

2.5租赁物附属设施

附属设施清单：

1.空调

2.热水器

3.洗衣机

4.冰箱

5.电视

6.沙发

7.餐桌椅

8.灯具

9.其他（具体设施请列明）

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁起止日期：_______至_______

3.2租赁期限类型

租赁期限类型：_______（如：年租、月租等）

3.3租赁续约条款

租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续约_______个月。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：_______元/月

4.2租金支付方式

租金支付方式：_______（如：银行转账、现金等）

4.3租金支付时间

租金支付时间：每月_______日前

4.4滞纳金及逾期处理

如承租方逾期支付租金，应支付_______%的滞纳金。

5.租赁物使用规则

5.1使用范围

承租方仅限在租赁物内居住、生活。

5.2使用限制

1.禁止在租赁物内进行违法活动。

2.禁止擅自改变租赁物结构。

3.禁止损坏租赁物及附属设施。

5.3使用责任

承租方应对租赁物及附属设施进行合理使用，并承担相应的责任。

5.4维修与保养

租赁期间，租赁物的维修与保养责任由_______方承担。

6.押金及退还

6.1押金金额

押金金额：_______元

6.2押金支付方式

押金支付方式：_______（如：银行转账、现金等）

6.3押金退还条件

1.租赁期满，租赁物及附属设施无损坏。

2.租赁期满，承租方结清所有费用。

6.4押金退还流程

租赁期满后，承租方应在_______日内将租赁物及附属设施恢复原状，并向出租方提出退还押金申请。出租方应在收到申请后_______日内退还押金。

7.租赁物损毁及赔偿

7.1损毁定义

租赁物损毁指因人为因素或不可抗力造成的租赁物及附属设施损坏。

7.2赔偿标准

租赁物及附属设施损坏赔偿标准：按实际维修费用或市场价值计算。

7.3赔偿流程

1.承租方发现租赁物及附属设施损坏时，应及时通知出租方。

2.出租方在接到通知后，应在_______日内进行维修或更换。

3.维修或更换费用由造成损坏的责任方承担。

8.费用承担

8.1水电费用

水电费用由承租方承担，按实际使用量计算，每月与租金一并支付。

8.2物业管理费

物业管理费按物业管理公司规定的收费标准由承租方支付，每月与租金一并支付。

8.3其他