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二零二四年度农村房屋租赁合同保证书规范文本
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1租赁双方信息
1.2房屋基本信息
1.3租赁期限
2.租金及相关费用
2.1租金金额及支付方式
2.2房屋押金及退还条件
2.3水电费、物业管理费等费用承担
3.房屋使用规范
3.1房屋用途限制
3.2维修养护责任
3.3禁止事项
4.租赁期间房屋维护
4.1租赁双方维护责任
4.2故障维修及费用承担
4.3房屋设施设备维护
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间及条件
5.2房屋验收标准及流程
5.3验收不合格的处理
6.房屋退租及解约
6.1退租条件及流程
6.2解约条件及流程
6.3违约责任
7.违约责任及赔偿
7.1租赁双方违约情形
7.2违约责任及赔偿标准
7.3违约纠纷解决方式
8.合同生效及变更
8.1合同生效条件
8.2合同变更及解除
8.3合同解除后的处理
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决方式
9.3争议解决费用承担
10.法律适用及管辖
10.1适用法律
10.2管辖法院
11.其他约定事项
11.1双方共同约定事项
11.2不可抗力及免责条款
11.3其他特殊约定
12.合同附件
12.1房屋租赁合同
12.2相关证明文件
12.3其他附件
13.合同签署
13.1双方签字盖章
13.2合同生效时间
13.3合同备案
14.合同解除与终止
14.1合同解除条件
14.2合同终止条件
14.3合同解除与终止后的处理
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1租赁双方信息
甲方（出租方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系方式：[甲方联系方式]。
乙方（承租方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系方式：[乙方联系方式]。
1.2房屋基本信息
房屋坐落地址：[房屋具体地址]。
房屋面积：[房屋面积]平方米。
房屋结构：[房屋结构类型]。
房屋装修情况：[房屋装修情况描述]。
1.3租赁期限
租赁起始日期：[租赁起始日期]。
租赁终止日期：[租赁终止日期]。
第二条租金及相关费用
2.1租金金额及支付方式
租金总额：[租金总额]元。
支付方式：[支付方式，如现金、转账等]。
2.2房屋押金及退还条件
押金金额：[押金金额]元。
退还条件：乙方在租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，甲方应在乙方搬离房屋后的[退还期限]个工作日内无息退还押金。
2.3水电费、物业管理费等费用承担
水电费：由乙方按照实际使用情况自行支付。
物业管理费：由甲方承担，乙方按照物业管理规定支付。
第三条房屋使用规范
3.1房屋用途限制
房屋仅用于居住，不得用于经营、生产或其他商业活动。
3.2维修养护责任
3.2.1房屋及附属设施的正常使用及维护保养责任由乙方承担。
3.2.2房屋及附属设施的非正常损坏由乙方负责修复或赔偿。
3.3禁止事项
3.3.1未经甲方同意，乙方不得改变房屋结构及用途。
3.3.2不得在房屋内饲养宠物、种植植物等。
3.3.3不得在房屋内进行噪音扰民、破坏公共设施等行为。
第四条租赁期间房屋维护
4.1租赁双方维护责任
4.1.2乙方应合理使用房屋及附属设施，避免损坏。
4.2故障维修及费用承担
4.2.1房屋及附属设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后的[响应期限]小时内进行维修。
4.2.2维修费用由造成故障的一方承担。
4.3房屋设施设备维护
4.3.1乙方应定期对房屋内的设施设备进行清洁和维护。
4.3.2如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。
第五条房屋交付及验收
5.1房屋交付时间及条件
甲方应在租赁起始日期前将房屋交付给乙方，房屋应具备居住条件。
5.2房屋验收标准及流程
5.2.1房屋及附属设施应满足正常居住要求。
5.2.2乙方应在房屋交付后的[验收期限]个工作日内进行验收。
5.2.3验收合格，双方签字确认。
5.3验收不合格的处理
5.3.1如验收不合格，甲方应在[整改期限]个工作日内进行整改。
5.3.2整改后，乙方再次进行验收，直至合格。
第六条房屋退租及解约
6.1退租条件及流程
6.1.1乙方可以在租赁期满前[提前通知期限]天向甲方提出退租申请。
6.1.2乙方应在租赁期满或提前通知甲方后，将房屋及附属设施交还甲方。
6.2解约条件及流程
6.2.1如遇不可抗力等特殊原因，双方可协商解除合同。
6.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。
6.3违约责任
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