2025房屋抵押担保借款合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

鉴于甲方愿意将其房屋抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房屋抵押担保。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额、用途和期限

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

1.2甲方借款主要用于：。

1.3甲方借款期限为：年，自年月日起至年月日止。

第二条借款利率和还款方式

2.1甲方借款利率为：%。

2.2甲方按期支付利息，利息支付方式为：。

2.3甲方还款方式为：。

第三条房屋抵押担保

3.1甲方将其位于市区街道号的房屋（房屋所有权证号：）抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。

3.2甲方保证在借款期限内，房屋权属清晰，无任何争议。

3.3甲方如未按约定还款，乙方有权依法处置抵押房屋，以优先受偿甲方的借款本金及利息。

第四条合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

4.2合同变更或解除不影响乙方对抵押房屋的权利。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并追究甲方的违约责任。

第六条争议解决

6.1因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：甲方乙方向公证处申请主体资格公证。

2.房屋权属清晰，无任何争议。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明，并进行查档确认。

3.合同约定的借款金额、利率、期限等条款明确且合法。

解决办法：双方充分沟通，明确各项条款，并可请教专业律师意见。

4.抵押房屋的的价值应足以覆盖借款本金及利息。

解决办法：双方可委托具有资质的中介机构进行房屋价值评估。

5.合同签订后，双方应按照约定履行各自的义务。

解决办法：双方增强合同意识，严格按照合同约定的内容履行义务。

6.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任。

解决办法：双方在签订合仔细阅读相关条款，必要时可请教专业律师。

7.争议解决方式的选择。

解决办法：甲乙双方在合同中明确争议解决方式，如友好协商、调解、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.房屋抵押担保：债务人或第三人将其房屋设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置该房屋以优先受偿。

2.借款利率：借款人支付给借款提供者的报酬，通常以年化利率表示。

3.还款方式：借款人归还借款本息的方式，如等额本息、等额本金、一次性还本付息等。

4.违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。

5.抵押权：债权人依法对债务人或者第三人的动产或不动产享有优先受偿的权利。

6.借款期限：借款人借用资金的时间长度，通常以年、月、日为单位表示。

7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。

应用场合：

1.个人之间的房屋抵押担保借款。

2.企业之间的房屋抵押担保借款。

3.金融机构与个人或企业之间的房屋抵押担保借款。

补充条款：

1.抵押房屋的保险条款，要求甲方在借款期间内保持房屋保险的有效性，并将乙方作为第一受益人。

2.借款期间内，甲方不得出售、转让或设定其他担保物权于抵押房屋。

3.借款期间内，甲方应保持抵押房屋的合法使用，不得违法搭建、改变房屋结构等。

4.借款期间内，甲方逾