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二零二四年度土地使用转让合同规范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.定义与解释

3.土地使用权概况

4.土地使用权转让双方

5.转让条件及义务

6.转让费用的计算及支付

7.土地使用权变更登记

8.交付与验收

9.违约责任

10.争议解决

11.合同解除

12.不可抗力

13.合同生效及终止

14.其他

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定；

1.2依据双方共同意愿，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则；

1.3签订本合同。

第二条定义与解释

2.1“土地使用权”指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利；

2.2“转让”指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为；

2.3“转让费用”指土地使用权转让过程中，买受人应支付给卖受人的全部费用；

2.4“交付”指卖受人按照合同约定将土地使用权转移给买受人；

2.5“验收”指买受人按照合同约定对土地使用权进行查验，确认其符合合同约定的条件。

第三条土地使用权概况

3.1土地使用权位于（具体位置）；

3.2土地使用权面积：平方米；

3.3土地使用权类型：（国有土地使用权、集体土地使用权等）；

3.4土地使用权期限：（具体期限）。

第四条土地使用权转让双方

4.1甲方（卖受人）：（全称）；

4.2乙方（买受人）：（全称）；

4.3双方联系方式：（具体地址、联系电话等）。

第五条转让条件及义务

5.1甲方保证所转让的土地使用权真实、合法、有效，不存在任何争议；

5.2甲方应按照合同约定，将土地使用权完整、无瑕疵地转让给乙方；

5.3甲方应配合乙方办理土地使用权变更登记手续；

5.4乙方应按照合同约定支付转让费用；

5.5乙方在取得土地使用权后，应按照土地使用权类型和期限合法使用土地。

第六条转让费用的计算及支付

6.1转让费用为（具体金额）；

6.2转让费用支付方式：（一次性支付、分期支付等）；

6.3乙方应在合同签订之日起（具体日期）内支付全部转让费用。

第七条土地使用权变更登记

7.1甲方应在合同签订之日起（具体日期）内，将土地使用权变更登记申请材料提交给（具体部门）；

7.2乙方应积极配合甲方办理土地使用权变更登记手续；

7.3土地使用权变更登记手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证书交付给乙方。

第八条交付与验收

8.1甲方应在合同约定的交付日期前，将土地使用权交付给乙方；

8.2交付时应提供土地使用权证书、土地使用批准文件等相关材料；

8.3乙方应在收到上述材料之日起（具体日期）内对土地使用权进行验收；

8.4验收合格后，双方应签署验收合格证明；

8.5验收不合格的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至合格。

第九条违约责任

9.1若甲方未按合同约定交付土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的（具体比例）；

9.2若乙方未按合同约定支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的（具体比例）；

9.3若一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失；

9.4违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除

11.1合同签订后，未履行前，任何一方均可因不可抗力等原因提出解除合同；

11.2合同履行过程中，若出现一方严重违约或违反法律法规，另一方有权解除合同；

11.3合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的义务。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；

12.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；

12.3不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

13.2合同期限为（具体期限），合同期满后自动终止；

13.3合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。

第十四条其他

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

14.3本合同自签订之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的定义与范围

1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、评估、代理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。

1.2.1土地使用