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贷款房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（贷款方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（购房方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“贷款”指甲方根据乙方申请，为乙方购买房屋所提供的资金支持。

1.1.2“房屋”指乙方所购买的位于____________的________平方米的住宅。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在贷款购买房屋过程中的权利、义务及责任。

1.3合同构成

本合同由正文、附件及双方签署的补充协议组成。

第二章贷款事项

2.1贷款金额

2.1.1乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________元。

2.2贷款期限

2.2.1贷款期限为____年，自甲方放款之日起计算。

2.3贷款利率

2.3.1贷款利率按照甲方公布的利率执行，如遇利率调整，按甲方最新公布的利率执行。

2.4贷款用途

2.4.1乙方须将贷款用于购买合同约定的房屋。

第三章房屋买卖事项

3.1房屋价格

3.1.1房屋价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________元。

3.2付款方式

3.2.1乙方须按照以下方式支付房屋总价款：

a)乙方自筹资金支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_________元；

b)乙方申请贷款支付余款人民币（大写）：____________元整（小写）：_________元。

3.3房屋交付

3.3.1乙方在支付首付款并办理完毕贷款手续后，甲方应在____个工作日内将房屋交付给乙方。

3.4房屋产权

3.4.1乙方在支付完毕全部房款并办理完毕房屋过户手续后，房屋产权归乙方所有。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照约定用途使用贷款，并有权对乙方的贷款使用情况进行监督。

4.1.2甲方应在约定的时间内向乙方发放贷款。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照约定用途使用贷款，并按照约定期限偿还贷款本息。

4.2.2乙方应在约定的时间内支付房屋首付款，并办理完毕贷款手续。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1如果甲方未在约定时间内向乙方发放贷款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的__%。

5.2乙方违约责任

5.2.1如果乙方未在约定时间内支付房屋首付款或未办理完毕贷款手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。

5.2.2如果乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付相应的违约金。

甲方（贷款方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（购房方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第六章贷款的申请与审批

6.1贷款申请

6.1.1乙方应向甲方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。

6.1.2乙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，如有不实，甲方有权拒绝贷款申请或提前收回贷款。

6.2贷款审批

6.2.1甲方应在收到乙方完整申请材料后的____个工作日内完成贷款审批。

6.2.2甲方审批通过后，应书面通知乙方审批结果，并告知乙方后续贷款发放流程。

第七章贷款的发放与偿还

7.1贷款发放

7.1.1甲方应在审批通过后的____个工作日内，将贷款金额划转至乙方指定的账户。

7.1.2乙方确认收到贷款后，应按照约定的用途使用贷款。

7.2贷款偿还

7.2.1乙方应按照本合同约定的还款计划，按时偿还贷款本息。

7.2.2乙方可以提前偿还全部或部分贷款，但需提前____个工作日书面通知甲方，并按照甲方规定的利率支付利息。

第八章房屋的交付与验收

8.1房屋交付

8.1.1甲方应在约定的交付日期前，将房屋钥匙及相关的房屋资料移交给乙方。

8.1.2交付时，乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合约定的交付条件。

8.2验收标准