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二零二四年度咖啡连锁店店铺租赁合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

2.租赁物基本情况

2.1店铺名称

2.2店铺地址

2.3店铺面积

2.4店铺结构

2.5店铺设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4滞纳金及违约责任

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整时间

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违约责任

7.维修保养责任

7.1承租方责任

7.2出租方责任

7.3共同责任

8.店铺转让及转租

8.1转让条件

8.2转让程序

8.3转让费用

8.4转租条件

8.5转租程序

8.6转租费用

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除费用

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3终止条件

12.4终止程序

12.5终止费用

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2法律适用及管辖

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.1.1名称：公司

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.2承租方

1.2.1名称：YY咖啡连锁店

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

2.租赁物基本情况

2.1店铺名称：YY咖啡连锁店店

2.2店铺地址：省市区路号

2.3店铺面积：200平方米

2.4店铺结构：一层，包括前厅、后厨、卫生间等

2.5店铺设施设备：空调、冰箱、咖啡机、吧台、座椅等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账，每月5日前支付至出租方指定账户

4.4滞纳金及违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于租金1%的滞纳金，累计滞纳金达到三个月租金总额时，出租方有权解除合同。

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情及物价指数变化，双方可协商调整租金

5.2调整幅度：租金调整幅度不超过5%

5.3调整时间：每年1月1日起调整一次

6.使用范围及限制

6.1使用范围：承租方仅限于在店铺内经营咖啡连锁店业务

6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变店铺用途，不得进行分割租赁或转租

6.3违约责任：如承租方违反使用范围及限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

8.店铺转让及转租

8.1转让条件：承租方如需转让店铺，应提前三个月书面通知出租方，并经出租方书面同意

8.2转让程序：转让双方应签订转让协议，并办理相关工商变更登记手续

8.3转让费用：转让费用由转让方承担，包括但不限于工商变更登记费、广告宣传费等

8.4转租条件：承租方如需转租店铺，应提前三个月书面通知出租方，并经出租方书面同意

8.5转租程序：转租双方应签订转租协议，并告知原出租方，同时转租方应承担与原租赁合同相同的责任和义务

9.违约责任

9.1承租方违约责任：承租方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.2出租方违约责任：出租方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据违约情况及造成的实际损失确定，双方应友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外

11.合同解除

11.1解除条件：合同解除应符合法律规定或合同约定的条件

11.2解除程序：合同解除应书面通知对方，并办理相关手续

11.3解除费用：合同解除产生的费用由责任方承担

12.合同生效及终止

12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2生效时间：合同自签订之日起生效

12.3