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二零二四年度文化场馆租赁合同样本
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.租赁双方基本信息
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
3.租赁标的物
3.1标的物名称及规格
3.2标的物位置
3.3标的物权属
4.租赁期限
4.1租赁起止时间
4.2租赁期限的延长与缩短
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3租金支付时间
6.租赁费用
6.1水电费
6.2物业费
6.3其他费用
7.交付与接收
7.1出租方交付
7.2承租方接收
7.3交付标准
8.使用与维护
8.1使用范围
8.2使用限制
8.3维护责任
9.违约责任
9.1承租方违约责任
9.2出租方违约责任
9.3违约金的计算与支付
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除的条件
11.2合同解除的程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1附件名称
13.2附件内容
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2合同变更
14.3合同补充协议
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
本合同的订立目的是明确租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益，实现文化场馆的合理利用。
第二条租赁双方基本信息
2.1出租方基本信息
出租方名称：__________
法定代表人：__________
住所地：__________
联系电话：__________
2.2承租方基本信息
承租方名称：__________
法定代表人：__________
住所地：__________
联系电话：__________
第三条租赁标的物
3.1标的物名称及规格
标的物名称：文化场馆
规格：__________
3.2标的物位置
标的物位于：__________
3.3标的物权属
标的物所有权归出租方所有。
第四条租赁期限
4.1租赁起止时间
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
4.2租赁期限的延长与缩短
在租赁期限届满前，经双方协商一致，可以延长或缩短租赁期限。
第五条租金及支付方式
5.1租金金额
租金为人民币____元/月，共计人民币____元。
5.2租金支付方式
租金支付方式为每月一付，于每月____日前支付至出租方指定账户。
5.3租金支付时间
租金支付时间为每月____日。
第六条租赁费用
6.1水电费
水费、电费由承租方承担，按照实际使用量缴纳。
6.2物业费
物业费按物业管理处规定缴纳，由承租方承担。
6.3其他费用
其他费用包括但不限于清洁费、维修费等，由承租方承担。
第七条交付与接收
7.1出租方交付
出租方应在租赁期限开始前，将文化场馆交付给承租方使用，并确保设施设备齐全、完好。
7.2承租方接收
承租方应在收到出租方通知后____日内，对文化场馆进行验收，确认无误后签收。
7.3交付标准
交付标准为文化场馆设施设备齐全、功能正常，符合租赁合同约定的使用要求。
第八条使用与维护
8.1使用范围
承租方在租赁期限内，仅限于在文化场馆内开展文化活动、展览、培训等相关业务，不得改变标的物的使用性质。
8.2使用限制
承租方在使用过程中，不得进行任何违反法律法规、公序良俗的活动，不得损害他人合法权益。
8.3维护责任
承租方负责对文化场馆进行日常维护，保持设施设备的良好状态，如因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应承担赔偿责任。
第九条违约责任
9.1承租方违约责任
若承租方未按时支付租金或违反租赁合同约定，出租方有权要求承租方支付违约金，并采取法律手段追究承租方的法律责任。
9.2出租方违约责任
若出租方未按时交付文化场馆或违反租赁合同约定，承租方有权要求出租方支付违约金，并采取法律手段追究出租方的法律责任。
9.3违约金的计算与支付
违约金按租金总额的____%计算，于违约行为发生后____日内支付。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
无
第十一条合同解除
11.1合同解除的条件
有下列情形之一的，任何一方可以解除合同：
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方违约，经对方催告后在合理期限
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