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二零二四年度文化创意产业投资型房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋权属证明

2.3房屋面积及结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准及程序

5.房屋产权转移登记

5.1登记时间

5.2登记费用及承担

6.付款期限及违约责任

6.1付款期限

6.2违约责任及赔偿

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同附件

10.2附件二：房屋产权转移登记申请书

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知及送达

13.合同变更及解除

13.1变更条件

13.2解除条件

14.合同解除后的处理

14.1履约保证金退还

14.2违约责任及赔偿

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方全称：

1.1.2买方法定代表人（或负责人）：

1.1.3买方住所地：

1.1.4买方联系方式：

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方全称：

1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：

1.2.3卖方住所地：

1.2.4卖方联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：

2.2房屋权属证明：

2.3房屋面积及结构：

2.3.1建筑面积：

2.3.2使用面积：

2.3.3房屋结构：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：

3.2支付方式及时间：

3.2.1首付款支付方式及时间：

3.2.2尾款支付方式及时间：

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：

4.2验收标准及程序：

4.2.1验收标准：

4.2.2验收程序：

5.房屋产权转移登记

5.1登记时间：

5.2登记费用及承担：

5.2.1登记费用承担方：

5.2.2登记费用金额：

6.付款期限及违约责任

6.1付款期限：

6.2违约责任及赔偿：

6.2.1违约金比例：

6.2.2违约金支付方式：

6.2.3违约金承担方：

7.履约保证金

7.1保证金金额：

7.2保证金退还：

7.2.1退还条件：

7.2.2退还程序：

8.争议解决

8.1争议解决方式：

8.1.1双方协商解决；

8.1.2仲裁解决；

8.2争议解决机构：

8.2.1协商解决时，双方应在争议发生后30日内进行；

8.2.2仲裁解决时，应向有管辖权的人民法院申请仲裁；

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件：

9.1.1任何一方违反合同约定，经催告后仍未履行；

9.1.2不可抗力导致合同无法履行；

9.2合同终止条件：

9.2.1合同约定的义务履行完毕；

9.2.2合同双方协商一致解除合同；

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同附件

10.2附件二：房屋产权转移登记申请书

11.合同生效

11.1生效条件：

11.1.1双方签字（或盖章）；

11.1.2支付首付款；

11.2生效时间：

11.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款：

12.1.1合同履行过程中，因不可抗力导致一方无法履行合同义务，另一方应给予相应宽限期；

12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为等；

12.2通知及送达：

12.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达；

12.2.2送达地址为合同双方约定的地址；

13.合同变更及解除

13.1变更条件：

13.1.1双方协商一致；

13.1.2变更内容不违反法律法规；

13.2解除条件：

13.2.1双方协商一致；

13.2.2解除内容不违反法律法规；

14.合同解除后的处理

14.1履约保证金退还：

14.1.1合同解除后，除因买方违约外，卖方应退还履约保证金；

14.1.2退还金额为扣除违约金后的余额；

14.2违约责任及赔偿：

14.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

14.2.2赔偿金额根据实际情况协商确定。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1第三方定义：

15.1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介服务、咨询、担保、评估、鉴定等服务的法人、其他组织或者个人。

15.1.2第三方不