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二零二四年度工业地产租赁管理协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人姓名

1.3联系方式

1.4注册地址

2.租赁物业信息

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业用途

2.5物业权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付罚则

5.押金及返还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.物业维护与管理

6.1物业维护责任

6.2管理费及收费标准

6.3设施设备维护保养

7.使用限制与许可

7.1使用范围限制

7.2经营许可要求

7.3违规使用责任

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：租赁物业平面图

12.2附件二：租赁物业设施清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署与生效

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知方式与送达地址

14.3合同份数与保管

14.4其他约定

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：工业地产开发有限公司

乙方：科技有限公司

1.2法定代表人或负责人姓名

甲方：

乙方：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方：市区路号

乙方：市区路号

2.租赁物业信息

2.1物业名称

工业地产

2.2物业地址

市区路号

2.3物业面积

1000平方米

2.4物业用途

工业生产

2.5物业权属证明

甲方持有该物业所有权证书，编号为3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租赁续约条款

租赁期满前3个月，双方可协商续约，续约期限最长为3年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月人民币10万元整

4.2租金支付时间

每月1日前支付当月租金

4.3支付方式

通过银行转账支付至甲方指定账户

4.4逾期支付罚则

逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金。

5.押金及返还

5.1押金金额

人民币5万元整

5.2押金退还条件

租赁期满，乙方按协议约定完成物业退还，且无违约行为

5.3押金退还流程

乙方在租赁期满后10个工作日内向甲方提交退还押金申请，甲方在收到申请后5个工作日内退还押金。

6.物业维护与管理

6.1物业维护责任

甲方负责物业的日常维护与管理，确保物业的正常使用

6.2管理费及收费标准

每月按物业面积的0.5元/平方米计收管理费

6.3设施设备维护保养

甲方负责设施设备的定期检查、维修与保养

7.使用限制与许可

7.1使用范围限制

乙方仅限于在租赁物业内从事工业生产活动

7.2经营许可要求

乙方须取得相关行业的经营许可

7.3违规使用责任

若乙方违规使用物业，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

双方同意变更合同内容，应当书面形式通知对方，并经双方签字或盖章确认

8.2合同解除条件

8.2.1乙方未按约定支付租金超过30天

8.2.2甲方未按约定进行物业维护，导致乙方无法正常使用物业

8.2.3双方协商一致，决定解除合同

8.2.4出现不可抗力事件，导致合同无法履行

8.3合同解除程序

任何一方提出解除合