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?合同编号：

合同各方：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

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第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：市区（县）街道号。

1.2房屋结构及面积：结构，平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权/使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

签订日期：签订日期：

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁事宜有明确的理解和共识。

2.确认出租方是房屋的合法所有者或有权出租的人，以确保租赁合同的有效性。

3.确保租赁期限、租金金额、支付方式和押金数额等关键条款符合双方的实际需求和预期。

4.明确双方的权利和义务，特别是关于房屋使用、维修和违约责任等方面的条款。

5.注意合同是否包含了提前解除或变更合同的条件和程序，以及争议解决的方式。

6.在签订合同前，如有必要，应征求法律专业人士的意见，以确保合同的合法性和公平性。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可以通过提问或咨询法律专业人士来澄清。

2.如有必要，可以要求修改合同条款，以更好地反映双方的意图和期望。

3.可以通过提供担保或保证金来确保租金的支付和房屋的维护。

4.在合同中明确双方的责任和义务，以及违约时的具体解决办法。

5.如发生争议，应尝试通过友好协商解决，如果协商不成，可以依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。

4.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为确保履行合同义务