2024年简单二手房买卖的合同范本.docx

?2024年简单二手房买卖的合同范本

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

身份证号码：____________

住址：____________

联系电话：____________

乙方（买方）：____________

身份证号码：____________

住址：____________

联系电话：____________

第一条房屋基本情况

1.2该房屋现状为_______（毛坯房/精装修/简易装修等），房屋设施设备齐全，具体设施设备见附件一。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：________________________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________________元整）；

（2）剩余房款人民币_______元（大写：________________________元整），乙方向甲方指定的银行账户支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。

3.3甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证该房屋出售事宜真实、合法、有效；

（2）按约定时间将房屋及其附属设施、设备交付给乙方；

（3）协助乙方办理过户手续；

（4）承担该房屋过户前的物业管理费、水电费等相关费用。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定时间支付定金及房款；

（2）按甲方交付的房屋现状使用，并承担使用期间的物业管理费、水电费等相关费用；

（3）不得损坏该房屋及其附属设施、设备。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：________________________元整）。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价的_______%计算。

5.3乙方未按约定时间支付定金及房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同5.2条。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____________

附件一：房屋设施设备清单

1.供水设施：________________

2.供电设施：________________

3.供暖设施：________________

4.燃气设施：________________

5.通讯设施：________________

6.电梯：________________

7.其他设施：________________

注意事项：

1.确保合同双方身份真实：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，确保卖方为房屋的合法所有权人。

解决办法：

实名认证：要求双方提供有效身份证件，进行实名认证。

法律名词解释：

合法所有权人：指依法拥有房屋所有权的人，有权对该房屋进行买卖。

2.明确房屋基本信息：合同中应详细描述房屋的位置、面积、现状等基本信息。

解决办法：

详细记录：在合同中准确填写房屋的基本信息，并附上相关产权证明。

房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。

3.确认买卖价格及支付方式：价格应明确，支付方式及时间应具体。

解决办法：

明确条款：在合同中详细规定价格及支付方式，包括定金和尾款支付时间。

法律名词解释：

定金：买卖双方为确保合同履行，由买方先行支付的一部分钱款。

4.房屋交付与过户：明确交付时间和过户手续办理。

解决办法：

约定时间：在合同中规定具体的交付日期和过户手续办理期限。

法律名词解释：

过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为。

5.权利义务：明确双方在交易过程中的权利和义务。

法律名词解释：

违约责任：合同一方因违反合同规定而应承担的法律责任。

逾期交付违约金：因卖方未按期交付房屋而需向买方支付的钱款。

6.争议解决：规定解决合同纠纷的方式和途径。

解决办法：

选择法院：在合同中明确选择解决纠纷的法院。

法律名词解释：

诉讼：当事人通过法院解决民事纠纷的一种方式。

7.其他约定：对合同未尽