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士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

龙岩市建筑消防设施的维护保养规程

一、建筑消防设施维护保养制度

1、设有建筑自动消防设施的重点单位应确定建筑消防设

施维保单位、签订维保合同，并自签订之日起一周内上报所

属消防大队或支队防火处备案，同时同步将原件扫描上传户

籍化系统。

2、重点单位每月对建筑消防设施开展至少一次抽检，每

年不少于一次全面检测，确保消防设施完好有效,同时同步将

相应内容录入户籍化系统。

3、从事建筑消防设施维修保养工作的单位或个人应符合

相关准入制度，并按照国家相关技术标准对建筑消防设施进

行维护保养。

4、负责建筑消防设施维修保养的单位，应当制定维护保

养计划，每月对重点单位建筑消防设施至少一次抽检，每年

不少于一次全面保养，保养记录由建筑消防设施管理单位存

档备查。

5、负责建筑消防设施维修保养的单位，应当建立建筑消

防设施故障报告及消除的登记制度。对建筑消防设施存在的

问题和故障，当场有条件解决的应当立即解决；没有条件当

场解决的，应当在24小时内解决；需要由供应商或者厂家解

决的，不影响系统正常工作的应当在10个工作日内解决；需

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

要由供应商或者厂家解决的，影响系统正常工作的应当在5

个工作日内解决。因故障、维修等原因，需要暂时停用系统

的，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用超过24小时

的，在单位消防安全责任人批准的同时，应当报所属消防大

队或支队防火处备案，并采取有效的措施确保安全。

6、非消防安全重点单位的建筑自动消防设施管理可以参照

本标准执行。

二、消防设施器材检测方法与维护保养周期

1、火灾报警控制器

（1）每日交接班时对控制器自检，消音、复位，火灾报

警、故障报警，火灾优先功能，主、备电源自动转换，备用

电源欠压、过压报警，消防电话等进行功能测试；

（2）每月（季度）应检查和试验消防控制器所有联动功

能是否正常；

（3）每年定期对火灾报警系统功能全面进行检测和维

护。

2、点型感烟火灾探测器

每年通过加烟器对探测器全部试验一次，同时检查报警

控制器反馈信号；投入运行两年后，每隔三年全部清洗一遍，

并做响应阈值及其它的必要功能试验。

3、点型感温火灾探测器

每年通过感温探测器功能试验装置对探测器全部试验一

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

次，同时检查报警控制器反馈信号；投入运行两年后，每隔

三年全部清洗一遍，并做响应阈值及其它的必要功能试验。

4、手动火灾报警按钮

每月（季度）模拟火灾情况，按下按钮，测试其火灾报

警功能，同时检查报警控制器反馈信号；测试完毕后，需到

现场手动复位。

5、声光报警器

每月（季度）通过触发火灾探测器或按下手动报警按钮，

检查其发光和报警功能。

6、消防栓按钮

将消防控制器和消防栓水泵控制柜至于自动状态，按下

室内消火栓按钮，直接启动消火栓水泵，同时检查报警控制

器反馈信号，每月测试一次。