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?合同编号：__________

2024年房产抵押担保简易合同范本

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

鉴于甲方因资金需求，愿将其合法拥有的房产抵押给乙方，乙方同意接受该房产抵押担保，双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房产抵押担保的基本情况

1.1抵押房产位于：________________，房产证编号：________________。

1.2抵押房产的产权人：________________。

1.3抵押房产的面积：________________平方米。

1.4抵押房产的价值：根据双方协商确认，该房产价值为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第二条抵押担保范围

2.1甲方因资金需求向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于（具体用途）：________________。

2.2本合同项下的借款利息为：年利率_____%，按（月/季/年）结息，利息支付方式为（现金/转账）。

2.3本合同项下的借款期限为____个月，自借款实际到账之日起计算。

2.4本合同项下的抵押担保范围包括：借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

第三条抵押房产的交付及管理

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押房产的房产证交付给乙方，并办理抵押登记手续。

3.2甲方在抵押期间应妥善保管抵押房产，确保抵押房产的完好无损，并按照乙方的要求进行必要的维护。

3.3甲方不得在抵押期间对抵押房产进行转让、出租、赠与、抵押或设立其他形式的担保。

第四条抵押权的实现

4.1在本合同项下的借款到期后，如甲方未能按时偿还借款本息，乙方有权依法处分抵押房产，优先受偿。

4.2乙方处分抵押房产的方式包括但不限于：拍卖、变卖、转让等。

4.3乙方处分抵押房产所得的价款，扣除实现债权的费用后，优先用于偿还借款本息。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间偿还借款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还借款本息的_____%。

5.2甲方违反本合同约定，导致抵押房产价值减少的，应承担恢复抵押房产价值的责任。

5.3乙方未按约定使用借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未按约定使用借款金额的_____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（抵押人）：________________

签字/盖章：________________

签字日期：________________

乙方（抵押权人）：________________

签字/盖章：________________

签字日期：________________

注意事项：

1.权利核实：在签订抵押担保合同前，双方应核实房产的权属情况，确认房产证上的产权人信息与甲方一致，且房产不存在争议或法律纠纷。

2.抵押登记：为确保抵押权的有效性，甲乙双方应及时到相关登记机构办理房产抵押登记手续。

3.担保范围：合同中应明确抵押担保的范围，包括借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等。

4.约定明确：合同中的借款金额、借款期限、利率、还款方式等关键条款应表述清晰、具体明确。

5.违约责任：合同应详细约定双方的违约责任，包括未按期还款、未按约定使用借款等情形的违约金计算方式。

6.争议解决：合同应明确约定争议解决的方式，如协商或诉讼，并确定合同签订地的人民法院作为诉讼管辖法院。

解决办法：

1.协商解决：双方在履行合同过程中出现争议时，应通过友好协商，达成一致意见。

2.法律途径：协商不成时，双方可以依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

2.抵押人：指将不动产或者动产设定为债务担保的债务人或第三人。

3.抵押权人：指享有抵押权的债权人。

4.抵押登记：指将抵押物的权属情况、抵押权设立等情况在不动产登记簿上予以记载的行为。

5.违约金：指当事人违反合同义务时，按照合同约定或者法律规定，向对方支付一定数额的金钱作为违约责任的形式。

6.实现债权：指债权人通过法律手段，使债务人的债务得以履行，债权得以满足的过程。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解