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某项目装修分项劳务分包施工合同(按建筑面积)

项目装修分项工程施工合同甲方：

项目部乙方：

装修施工队依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律法规遵循平等、自愿、公平和城市信用的原则，双方就工程土建施工项目的PP-工程装修分项施工合同事宜协商一致，订立本合同。

一、工程概况：

本工程为1栋5层框架结构的厂房（第一层有夹层、局部六层）,外墙涂料,铝合金窗,地面为现浇水磨石地面、水泥砂浆地面和抗静电地板地面，内墙乳胶。

二、1、工程名称：

工程。

2、工程地点：

厂区。

三、工程内容及承包形式1、内容：

甲方现将工程的装修工程发包给乙方施工，具体内容和要求根据设计施工图纸的所有砌筑、抹灰、楼地面、层面等装修工程，但不包括门窗安装、柔性防水、外墙涂料面层、内墙和天棚涂料、楼梯扶手、抗静电地板和塑料踢脚、水电工程，详见第六款工作范围。

2、承包方式：

采取包人工、包工具、不包料的包工方式，乙方所需的机械工具及小型用具、用品要自备（指除井架、搅拌机、卷杨机、起重机以外的一切设备或工具，如：

插入式震动器、铁铲、灰桶、铝合金靠尺、斗车、淋水胶管、灰刀等工具）。

四、合同工期开工日期：

年1月1日竣工日期：

年4月10日合同工期总日历天数100天。

五、合同价款1、按建筑面积元/M2计算(建筑面积按广东省建筑预算定额的计算规则计算，此单价工作内容详见第六款)；2、甲方不设预付款和生活费，施工后按每月进度实际完成的工程量支付80%，余下20%待本项工种收尾全部完工后，一个月内结清付清（即所有属于装修工种的工作全部完成并清理现场后付清工资）。

3、零杂工：

40元/工日（必须服从临时安排的工作）。

4、工程变更，包括工程设计变更，按变更增加或减少工程量双方协商计算。

六、工作范围按建筑面积元/M2计算，此单价包括的工作内容:1、内地坪层、二次结构的门头过梁、飘板、构造柱、拦河压顶、室外散水、排水沟等图纸上的所有混凝土工程的搅拌、浇捣、养护、水平运输和垂直运输（甲方提供垂直运输井架），砼施工缝外理；2、砌砖工程：

图纸上所有的砌砖工程；3、抹灰工程：

图纸上所有的内外墙抹灰工程，其中包括：

所在水电和消防设备工程的管道洞口堵塞和抹灰，所有门窗框边缝隙的堵塞和抹灰，所有脚手架工程的留下的洞口的堵塞和抹灰；4、楼地面工程：

室内地坪夯实找平浇砼，水泥砂浆楼地面与踢脚线，水泥砂浆楼梯面层与踢脚线，水磨石楼地面与踢脚线，水泥砂浆找平层、防水保护层，抗静电地板(20+30厚)找平层，聚氯乙烯塑料踢脚的水泥砂浆底层,但不包括铺抗静电地板面层和贴聚氯乙烯塑料踢脚面层；5、外墙包括外墙抹灰并压光，但不包括涂料；6、屋面工程：

除柔性防水以外的一切土建工程，如：

找坡、找平层、防水保护层、隔热层等；7、包括以上1到6条工作内容的安全文明施工，做到工完场清，材料堆放整齐。

如每一楼层施工完后，必须把楼地面上的砼块、砖块、水泥浆等杂物清理干净。

七、质量要求1、必须严格按照施工规范和设计图纸要求施工，达到合格要求；2、必须严格按施工方案和技术交底进行组织施工。

八、纪律制度1、所有在工地的民工一律要服从管理人员的安排与指挥，对不服从项目部管理或不听从指挥的工人，处以罚款500元/人次或清退出工地。

如果班组长不执行施工员命令或施工途中翻吊价格的，未完成本项目工种（如天沟板，门窗头过梁飘板，构造柱等到零星构件施工，水电和消防设备工程的管道洞口堵塞和抹灰或修补，门窗框边缝隙的堵塞和抹灰或修补，脚手架工程的留下的洞口的堵塞和抹灰或修补等）要求结算的，对下属闹事民工不理不问不清退的，甲方有权随时终止乙方在本工地的施工资格，并按该班组已完成（达合格标准）的工程量70%结算工资，余额不再支付，作违约