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二零二四年度特色民宿二手房屋租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房屋出租方基本信息

1.2房屋承租方基本信息

1.3合同登记机关

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋权属证明文件

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更及提前终止

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式及时间

4.3违约金及滞纳金

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及时间

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途限制

6.2房屋维修责任

6.3房屋设施维护

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租审批程序

7.3转租收益分配

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

8.3争议解决方式

9.合同生效及其他

9.1合同生效条件

9.2合同附件

9.3合同变更及终止

9.4其他约定事项

10.附件一：房屋租赁清单

10.1房屋设施清单

10.2房屋租赁期限确认表

11.附件二：房屋租赁押金收据

12.附件三：房屋租赁合同签订确认书

13.附件四：房屋租赁合同变更协议

14.附件五：房屋租赁合同解除协议

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1房屋出租方基本信息

出租方名称：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.2房屋承租方基本信息

承租方名称：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.3合同登记机关

合同登记机关：____________________

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________平方米

2.2房屋结构及设施

房屋结构：____________________

房屋设施：____________________

2.3房屋权属证明文件

房屋权属证明文件编号：____________________

房屋权属证明文件名称：____________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：____年__月__日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：____年__月__日

3.3租赁期限变更及提前终止

租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。租赁期限提前终止需提前__个月书面通知对方。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额：人民币____元整（大写：____________________）

4.2支付方式及时间

租金支付方式：____________________

租金支付时间：每月__日支付

4.3违约金及滞纳金

如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的__%。

第五条房屋押金

5.1押金金额

押金总额：人民币____元整（大写：____________________）

5.2押金退还条件及时间

承租方在租赁期满且无违约行为的情况下，押金将在合同终止后__个工作日内无息退还。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋用途限制

房屋仅用于居住用途，不得用于经营或其他非法活动。

6.2房屋维修责任

房屋在使用过程中产生的正常损耗，由承租方负责维修；因出租方原因导致房屋损坏的，由出租方负责维修。

6.3房屋设施维护

房屋设施由双方共同维护，如需更换或维修，费用由责任方承担。

第七条房屋转租

7.1转租条件

承租方如需转租房屋，应事先征得出租方书面同意。

7.2转租审批程序

（1）转租申请书；

（2）转租协议；

（3）转租方及承租方身份证明；

（4）出租方同意转租的书面文件。

7.3转租收益分配

转租收益按照双方协商的比例进行分配。

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，严重损害另一方权益；

（2）房屋或设施因不可抗力导致无法居住或使用；

（3）一方未按合同约定支付租金超过__个月；

（4）经双方协商一致，决定解除合同。

8.2违约责任及赔偿

（1）因一方违约导致合同无法