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二零二四年度别墅租赁合同交接与专属服务协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方全称及简称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.租赁别墅的详细信息
2.1房屋位置
2.2房屋结构及面积
2.3房屋内部设施及配置
2.4房屋外部环境及景观
3.租赁期限
3.1租赁起止时间
3.2租赁期限类型
3.3租赁期限续签
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3支付方式
5.保证金及押金
5.1保证金金额
5.2保证金退还条件
5.3押金金额
5.4押金退还条件
6.专属服务内容
6.1家政服务
6.2维修保养服务
6.3物业管理服务
6.4社区活动服务
7.专属服务费用
7.1服务费用标准
7.2费用支付方式
7.3费用调整
8.合同解除与违约责任
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3违约责任
9.房屋交接
9.1房屋交接时间
9.2房屋交接程序
9.3房屋交接清单
10.租赁房屋的维护保养
10.1房屋日常维护
10.2故障维修责任
10.3房屋损坏赔偿
11.物业费用及其他费用
11.1物业费用包含内容
11.2物业费用支付方式
11.3其他费用说明
12.法律适用与争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决方式
13.合同附件
13.1附件一：房屋交接清单
13.2附件二：专属服务明细
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1合同生效条件
14.2合同签署日期
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方全称及简称
甲方：X房地产开发有限公司
甲方简称：甲方
乙方：
乙方简称：乙方
1.2双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3双方联系方式
2.租赁别墅的详细信息
2.1房屋位置
房屋位于省市区路，别墅区栋号。
2.2房屋结构及面积
房屋为独栋别墅，占地面积200平方米，建筑面积300平方米。
2.3房屋内部设施及配置
房屋内部设施包括但不限于：客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间、书房、车库、花园等。配置有中央空调、地暖、智能家居系统等。
2.4房屋外部环境及景观
房屋外部环境优美，周边有公园、绿化带、游泳池等设施，景观视野开阔。
3.租赁期限
3.1租赁起止时间
租赁起始时间为2024年1月1日，租赁终止时间为2027年12月31日。
3.2租赁期限类型
本次租赁为长期租赁。
3.3租赁期限续签
租赁期满前，双方可协商续签租赁合同。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
每月租金为人民币万元整。
4.2租金支付时间
租金于每月1日前支付。
4.3支付方式
租金支付方式为银行转账。
5.保证金及押金
5.1保证金金额
保证金为人民币万元整。
5.2保证金退还条件
租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于租赁期满后10个工作日内退还保证金。
5.3押金金额
押金为人民币万元整。
5.4押金退还条件
租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于租赁期满后10个工作日内退还押金。
6.专属服务内容
6.1家政服务
甲方提供家政服务，包括日常清洁、烹饪、洗涤等。
6.2维修保养服务
甲方负责房屋及附属设施设备的维修保养。
6.3物业管理服务
甲方提供物业管理服务，包括绿化、安保、物业咨询等。
6.4社区活动服务
甲方定期举办社区活动，丰富业主生活。
7.专属服务费用
7.1服务费用标准
家政服务费用为每月人民币元，维修保养服务费用为人民币元/次，物业管理服务费用为每月人民币元，社区活动服务费用为人民币元/次。
7.2费用支付方式
服务费用支付方式与租金支付方式相同。
7.3费用调整
服务费用可根据市场行情和甲方实际成本进行调整。
8.合同解除与违约责任
8.1合同解除条件
（1）租赁期限届满，合同自然终止；
（2）甲方因房屋质量问题或房屋本身原因无法满足租赁需求，经乙方书面同意后解除合同；
（3）乙方未按时支付租金累计超过两个月；
（4）乙方违反合同约定，严重损害甲方或第三方的合法权益；
（5）因不可抗力导致合同无法继续履行。
8.2合同解除程序
（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；
（2）双方就解除合同达成一致意见后，签署解除合同协议；
（3）解除合同后，双方应按照约定办理房屋交接手续。
8.3违约责任
（1）甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的%；
（2）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的%；
（3）双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
9.房屋交接
9.1
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