水产加工厂房租赁合同.docx

《水产加工厂房租赁合同》

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的水产加工厂房，乙方有意租赁该厂房用于水产加工业务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就厂房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.租赁厂房建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米，厂房结构为[结构类型]，包括加工车间、仓库、办公区等功能区域（具体分布详见附件厂房平面图）。厂房配备有[列举主要设备设施，如供电系统、供水系统、污水处理系统、冷藏设备等]，乙方在租赁期间有权合理使用这些设备设施，但应负责日常维护和保养，确保其正常运行，因乙方使用不当造成设备设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.甲方保证对该厂房拥有合法的出租权利，并向乙方提供相关的产权证明或其他有效证明文件复印件，确保乙方在租赁期间能够正常、合法地使用该厂房进行水产加工经营活动，不受第三方的干扰和侵犯。

二、租赁期限、用途及租金支付方式

1.租赁期限

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。租赁期满，乙方应如期交还租赁厂房。乙方有意续租的，应在租赁期限届满前__个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租赁用途

乙方租赁该厂房仅用于水产加工及其相关配套业务，包括但不限于水产品的清洗、分拣、加工、包装、冷藏、运输等，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。乙方应遵守国家和地方有关水产加工的法律法规和政策规定，依法经营，确保加工活动符合环保、安全、卫生等方面的要求，不得从事任何违法违规或对厂房及周边环境造成损害的行为。

3.租金支付方式

租赁厂房租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为：乙方应在每月的__日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后的__个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当月租金的__倍向甲方支付赔偿金，乙方还应承担因逾期支付租金给甲方造成的其他损失（如律师费、诉讼费等）。

三、厂房交付及相关费用

1.甲方应于____年__月__日将租赁厂房交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房的现状进行检查和确认，并签署厂房交付确认书。厂房交付时应具备以下基本条件：

厂房建筑结构完整，无明显安全隐患；

供电、供水、排水等基础设施正常运行；

厂房内无杂物和障碍物，符合乙方正常使用的要求（但乙方应负责厂房的清洁和整理工作，如需甲方协助，相关费用由乙方承担）。

2.在租赁期间，乙方自行承担因使用厂房而产生的水电费、物业费、税费、污水处理费等所有费用（如有）。乙方应按照相关部门的规定和要求，按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳费用而导致的一切后果和责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。甲方有权对乙方的用水、用电情况进行监督和检查，乙方应予以配合。如乙方发现水电表等计量设备存在故障或不准确的情况，应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换，费用由责任方承担。

四、厂房维护与修缮

1.租赁期间，乙方应负责租赁厂房及其附属设施（如门窗、地面、墙壁、设备等）的日常维护、修缮和管理工作，确保厂房及设施的正常使用和安全运行。因乙方使用不当或管理不善造成厂房及设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或处置，所需费用由乙方承担，甲方有权从乙方缴纳的租赁保证金（如有）中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。

2.甲方负责厂房主体结构（如地基、承重墙、屋顶等）的维护和修缮，确保厂房主体结构在租赁期间的安全稳定。如因厂房主体结构存在质量问题或自然损坏需要维修，甲方应在接到乙方通知后的__个工作日内进行维修，维修费用由甲方承担；如因乙方原因导致厂房主体结构损坏，乙方应承担修复费用及由此造成的一切损失。

3.在租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁厂房及其附属设施以