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二零二四年度创意园区店铺租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整通知

6.使用用途

6.1允许用途

6.2禁止用途

7.维修与保养

7.1租赁方责任

7.2承租方责任

8.费用承担

8.1水电费

8.2物业管理费

8.3其他费用

9.保险

9.1租赁物保险

9.2承保范围

9.3保险费

10.违约责任

10.1承租方违约

10.2租赁方违约

11.解除合同

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

14.其他

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：有限公司

1.1.2注册地址：

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138

1.1.5法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1名称：YYYY创意工作室

1.2.2注册地址：

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395678

1.2.5法定代表人：赵六

2.租赁物信息

2.1租赁物名称：创意园区商铺

2.2租赁物位置：创意园区第X栋X号

2.3租赁物面积：100平方米

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约条款：如双方同意，租赁期限可续约一年，续约需在租赁期满前一个月提出书面申请。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币肆万元整（￥40,000.00）

4.2支付方式：按月支付，每月租金于每月5日前一次性支付至租赁方指定账户。

4.3支付时间：每月5日

5.租金调整

5.1调整条件：如市场租金变动超过10%，双方协商一致后可进行调整。

5.2调整幅度：调整幅度不超过市场租金变动幅度的50%。

5.3调整通知：调整后的租金及支付方式将在调整后的第一个支付周期内通知承租方。

6.使用用途

6.1允许用途：商业用途，包括但不限于文化创意、设计、艺术展览等。

6.2禁止用途：禁止用作违法活动、危险物品存储、餐饮服务等。

7.维修与保养

7.1租赁方责任：负责租赁物主体结构、公共设施和配套设施的维修与保养。

7.2承租方责任：负责租赁物内部装修、设备设施的日常维修与保养。

8.费用承担

8.1水电费：承租方负责租赁物内的水电费用，每月按时缴纳至物业管理处。

8.2物业管理费：根据物业管理合同，承租方需缴纳物业管理费，费用标准及缴纳方式由物业管理处规定。

8.3其他费用：包括但不限于清洁费、垃圾处理费等，由承租方根据实际情况承担。

9.保险

9.1租赁物保险：租赁方需为租赁物购买财产保险，保险金额不低于租赁物价值，并将承租方作为保险受益人。

9.2承保范围：包括火灾、盗窃等常见风险。

9.3保险费：保险费由租赁方承担，承租方需在签订合同时提供必要的保险信息。

10.违约责任

10.1承租方违约：如承租方未按时支付租金，每逾期一天，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金。

10.2租赁方违约：如租赁方未按时提供租赁物或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失。

11.解除合同

11.1解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。

11.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并保留书面证据。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。

12.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。

13.合同生效与终止

13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2生效日期：2024年1月1日

13.3终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同时终止。

14.其他

14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信或快递送达，或通过双方认可的电子通信方式进行。

14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物交接清单、租金支付凭证等。

14.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的