2025常用的门面房租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁门面房基本情况

1.1甲方出租的门面房位于（详细地址），房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2乙方租赁门面房用于（经营范围），租赁期限自年月日至年月日。

第二条租金及支付方式

2.1乙方每月租金为人民币元整（大写：元整），租金每个月支付一次。

2.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

第三条租赁用途及权利义务

3.1乙方应按约定的用途使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2乙方应合理使用门面房及配套设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

3.3甲方应保证门面房的正常使用，如因房屋结构、设备等原因导致门面房无法正常使用，甲方应承担相应责任。

第四条合同的变更和终止

4.1任何一方不得单方面变更或终止本合同，确需变更或终止的，应提前个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2本合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前个月书面申请甲方，双方可协商续签。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如甲方未按约定时间交付门面房或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的%作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：核实对方的营业执照、身份证等相关证件。

2.明确租赁期限、租金金额及支付方式，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限、租金金额及支付方式，并约定逾期支付的滞纳金比例。

3.注意租赁用途，确保乙方经营活动符合当地法律法规及甲方的要求。

解决办法：在合同中约定乙方应按约定的用途使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.检查房屋及配套设施的完好性，确保符合租赁条件。

解决办法：在合同中约定甲方应保证门面房的正常使用，如因房屋结构、设备等原因导致门面房无法正常使用，甲方应承担相应责任。

5.约定合同变更、解除及违约责任，以维护双方权益。

解决办法：在合同中明确约定合同的变更、解除条件及违约责任。

6.注意合同的签字盖章及生效条件，确保合同具有法律效力。

解决办法：在合同中约定合同的签字盖章后生效，并明确双方签字盖章的日期。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指依法拥有门面房所有权或使用权，并将门面房出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指依法租赁甲方门面房的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面房的时间长度，自合同签订之日起至合同解除或终止之日止。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的门面房使用费。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.租赁用途：指乙方租赁门面房的目的和范围，应在合同中明确约定。

8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。

9.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。

10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其门面房出租给乙方（承租方）使用的租赁合同。

2.适用于乙方（承租方）租赁甲