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二零二四年度房屋租赁首付款及违约金合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋用途

2.3房屋面积

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限类型

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付频率

4.3支付时间

5.首付款金额及支付

5.1首付款金额

5.2首付款支付时间

5.3首付款支付方式

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约金计算标准

6.3违约金支付方式

7.房屋维护及维修责任

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

8.装修及设施使用规定

8.1装修要求

8.2设施使用规范

9.租赁期满及续租

9.1租赁期满处理

9.2续租条件及流程

10.房屋交验

10.1交验时间

10.2交验标准

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1特别条款

13.2补充协议

14.合同附件

14.1附件一：房屋租赁清单

14.2附件二：首付款支付凭证

14.3附件三：违约金支付凭证

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方地址：_______

1.1.3出租方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方地址：_______

1.2.3承租方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋坐落地址：_______

2.2房屋用途：_______

2.3房屋面积：_______平方米

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：_______至_______

3.2租赁期限类型：_______

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月_______元人民币

4.2支付频率：每月支付一次

4.3支付时间：每月_______日前支付

5.首付款金额及支付

5.1首付款金额：_______元人民币

5.2首付款支付时间：_______前支付

5.3首付款支付方式：_______

6.违约责任

6.1违约情形：

6.1.1承租方未按时支付租金

6.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途

6.1.3承租方造成房屋损坏未及时修复

6.2违约金计算标准：

6.2.1未按时支付租金：每逾期一日，按应支付租金的_______%支付违约金

6.2.2擅自改变房屋结构或用途：_______元人民币

6.2.3造成房屋损坏未及时修复：_______元人民币

6.3违约金支付方式：_______

7.房屋维护及维修责任

7.1出租方维修责任：

7.1.1房屋主体结构、防水、供电、供水、供气等基础设施的正常运行和维修

7.1.2因出租方原因造成的房屋损坏，出租方负责修复

7.2承租方维修责任：

7.2.1因承租方使用不当造成的房屋损坏，承租方负责修复

7.2.2因承租方原因造成的设施损坏，承租方负责维修或赔偿

8.装修及设施使用规定

8.1装修要求：

8.1.1承租方在租赁期间进行装修，须征得出租方同意，并确保装修不影响房屋结构安全。

8.1.2装修完成后，承租方应提供装修图纸及验收报告，出租方应予以验收。

8.2设施使用规范：

8.2.1承租方应合理使用房屋内的设施，不得擅自拆除、改动或破坏。

8.2.2承租方应保持房屋及设施清洁，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。

9.租赁期满及续租

9.1租赁期满处理：

9.1.1租赁期满后，如双方无续租意向，承租方应在租赁期满前_______日内搬离房屋。

9.1.2租赁期满后，如出租方提出续租，承租方应在收到通知后_______日内答复是否续租。

9.2续租条件及流程：

9.2.1续租条件与原租赁合同相同，租金可根据市场行情进行调整。

9.2.2续租流程：出租方提出续租意向，承租方同意后，双方签订续租合同。

10.房屋交验

10.1交验时间：

10.1.1租赁期满或承租方提前搬离，双方应于_______日内进行房屋交验。

10.1.2交验时，双方应共同检查房屋及设施状态。

10.2交验标准：

10.2.1房屋及设施应保持原状，不得有损坏。

10.2.2承租方应将房屋及设施清洁干净。

11.争议解决方式

11.1争议解决途径：

11.1.1双方应友好协商解决争议。

11.1.2协商不成，可提交_______仲裁委员