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二零二四年度房屋租赁合同范本，附带物业管理协议

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还

2.房屋使用

2.1房屋用途

2.2房屋维护责任

2.3房屋设施及设备使用

3.租金及费用

3.1租金调整

3.2物业管理费

3.3其他费用

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

5.房屋维修及保养

5.1房屋维修责任

5.2维修费用承担

5.3维修期限

6.房屋退租

6.1退租条件

6.2退租程序

6.3退租保证金

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.违法责任

11.1违法行为

11.2违法责任承担

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2法律适用

12.3合同附件

13.物业管理协议

13.1物业服务内容

13.2物业服务费用

13.3物业服务期限

14.合同签署及附件

14.1合同签署

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：

乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：

1.2房屋基本信息

房屋地址：具体地址

房屋结构：结构描述

房屋面积：平方米

房屋用途：住宅/商业

1.3租赁期限

租赁起始日期：年月日

租赁终止日期：年月日

1.4租金及支付方式

租金总额：元

租金支付方式：按月支付/按季度支付

租金支付时间：每月/每季度一天前

1.5押金及退还

押金金额：元

押金退还条件：合同终止，房屋无损坏，乙方无违约行为

第二条房屋使用

2.1房屋用途

乙方仅能将房屋用于居住/经营，不得改变房屋结构或用途。

2.2房屋维护责任

甲方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护。

乙方负责房屋内部设施的维护和日常清洁。

2.3房屋设施及设备使用

乙方应合理使用房屋内的设施及设备，不得擅自拆除或损坏。

第三条租金及费用

3.1租金调整

租金自租赁起始日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

3.2物业管理费

物业管理费按照物业管理公司规定的收费标准支付。

3.3其他费用

水电费、燃气费等由乙方自行承担，按实际使用量支付。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应于租赁起始日前将房屋交付乙方。

4.2房屋验收标准

房屋应具备居住/经营条件，设施设备齐全，无安全隐患。

4.3验收程序

乙方在收到房屋后3日内进行验收，如发现房屋不符合验收标准，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7日内进行整改。

第五条房屋维修及保养

5.1房屋维修责任

房屋主体结构维修由甲方负责，内部设施维修由乙方负责。

5.2维修费用承担

维修费用按照实际发生金额承担，如属乙方责任，由乙方承担。

5.3维修期限

维修应在接到乙方通知后3日内进行。

第六条房屋退租

6.1退租条件

租赁期满或合同解除时，乙方有权退租。

6.2退租程序

乙方应在租赁期满或合同解除前30日通知甲方。

6.3退租保证金

乙方在退租时，应退还房屋，无损坏，甲方退还押金。

第七条违约责任

7.1违约情形

甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定；

乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构或用途；

乙方造成房屋损坏；

双方协商一致解除合同；

其他违约情形。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.3违约金

违约金按租金总额的10%计算，由违约方支付给守约方。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

双方可协商选择仲裁委员会作为争议解决机构，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定；

乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构或用途；

房屋发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

双方协商一