二零二四版2024年度房地产合伙开发项目合同范本.docxVIP

二零二四版2024年度房地产合伙开发项目合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目投资总额

3.合同双方的权利与义务

3.1合同双方权利

3.1.1合同双方的投资权利

3.1.2合同双方的项目决策权利

3.1.3合同双方的项目收益分配权利

3.2合同双方义务

3.2.1合同双方的投资义务

3.2.2合同双方的项目合作义务

3.2.3合同双方的项目管理义务

4.项目开发流程

4.1项目前期准备

4.2项目立项审批

4.3项目规划设计

4.4项目施工建设

4.5项目验收交付

5.项目资金管理

5.1投资资金筹集

5.2投资资金使用

5.3投资资金监管

5.4投资资金结算

6.项目收益分配

6.1收益分配原则

6.2收益分配方式

6.3收益分配时间

7.项目风险承担

7.1风险识别与评估

7.2风险控制措施

7.3风险承担方式

8.项目变更与解除

8.1项目变更程序

8.2项目变更条件

8.3项目解除条件

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：项目合作协议

12.2附件二：项目投资协议

12.3附件三：项目规划设计方案

12.4附件四：项目施工合同

12.5附件五：项目验收报告

13.合同解除与终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：投资管理有限责任公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方地址

（1）甲方地址：市区路号

（2）乙方地址：市区路号

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

城市综合体项目

2.2项目地点

市区路号

2.3项目规模

总用地面积：10000平方米，总建筑面积：50000平方米

2.4项目类型

商业、住宅、办公

2.5项目投资总额

人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）

3.合同双方的权利与义务

3.1合同双方权利

3.1.1甲方权利

（1）对项目进行投资决策；

（2）对项目收益进行分配；

（3）对项目进行监督管理。

3.1.2乙方权利

（1）对项目进行投资决策；

（2）对项目收益进行分配；

（3）对项目进行监督管理。

3.2合同双方义务

3.2.1甲方义务

（1）按照合同约定提供投资资金；

（2）履行项目投资决策；

（3）对项目进行监督管理。

3.2.2乙方义务

（1）按照合同约定提供投资资金；

（2）履行项目投资决策；

（3）对项目进行监督管理。

4.项目开发流程

4.1项目前期准备

（1）甲方负责项目立项审批；

（2）乙方负责项目规划设计。

4.2项目立项审批

甲方负责办理项目立项审批手续，确保项目合法合规。

4.3项目规划设计

乙方负责项目规划设计，确保项目符合规划要求。

4.4项目施工建设

（1）甲方负责项目施工建设；

（2）乙方负责项目施工过程中的监督管理。

4.5项目验收交付

项目竣工后，甲方组织验收，乙方配合验收。

5.项目资金管理

5.1投资资金筹集

甲方负责筹集项目投资资金。

5.2投资资金使用

项目投资资金用于项目开发建设，确保资金使用合理。

5.3投资资金监管

双方共同对投资资金进行监管，确保资金安全。

5.4投资资金结算

项目投资资金按照合同约定进行结算。

6.项目收益分配

6.1收益分配原则

项目收益按照投资比例进行分配。

6.2收益分配方式

项目收益分为年度收益和最终收益。

6.3收益分配时间

年度收益分配时间为每年12月31日，最终收益分配时间为项目竣工后五年内。

8.项目变更与解除

8.1项目变更程序

（1）任何一方提出项目变更，需提前一个月书面通知对方；

（2）双方就项目变更进行协商，达成一致意见；

（3）变更内容需形成书面文件，经双方签字盖章后生效。

8.2项目变更条件

（1）法律法规政策变化；

（2）项目实际情况发生重大变化；

（3）双方协商一致认为需要变更的其他情况。

8.3项目解除条件

（1）一方严重违约；

（2）项目无法继续