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二零二四年度城市动迁项目购房合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同签订地点

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目性质

2.4项目规模

3.动迁安置政策

3.1动迁政策依据

3.2动迁补偿标准

3.3动迁安置方式

4.房屋基本情况

4.1房屋位置

4.2房屋面积

4.3房屋结构

4.4房屋用途

5.购房价格及支付方式

5.1购房总价

5.2付款方式

5.3付款时间节点

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收流程

7.房屋产权转移及登记

7.1房屋产权转移时间

7.2房屋产权登记

7.3产权证书

8.房屋维修责任及费用

8.1房屋维修责任

8.2维修费用承担

8.3维修期限

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决期限

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同附件

12.合同生效及法律适用

12.1合同生效条件

12.2法律适用

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋产权证

13.2附件二：动迁安置协议

13.3附件三：付款凭证

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（动迁方）：姓名：X，身份证号码：

乙方（购房方）：姓名：X，身份证号码：

1.2合同签订日期：2024年X月X日

1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效

1.4合同签订地点：X市X区X街道

2.项目基本情况

2.1项目名称：二零二四年度城市动迁项目

2.2项目位置：X市X区X街道

2.3项目性质：城市动迁安置项目

2.4项目规模：涉及动迁安置住宅X套

3.动迁安置政策

3.1动迁政策依据：《关于城市动迁安置工作的若干规定》

3.2动迁补偿标准：根据《规定》及实际情况，乙方获得动迁补偿款人民币万元整。

3.3动迁安置方式：乙方选择购买甲方提供的安置住房

4.房屋基本情况

4.1房屋位置：X市X区X街道X小区

4.2房屋面积：建筑面积X平方米，使用面积X平方米

4.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅

4.4房屋用途：住宅

5.购房价格及支付方式

5.1购房总价：人民币万元整

5.2付款方式：乙方分批支付购房款

5.2.1首付款：合同签订后X日内支付购房总价的30%

5.2.2尾款：房屋交付前X日内支付购房总价的70%

5.3付款时间节点：详见付款方式

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：2025年X月X日前

6.2房屋验收标准：符合国家及地方相关建筑质量标准

6.3验收流程：

6.3.1乙方在房屋交付前X日内，通知甲方进行房屋交接

6.3.2乙方在房屋交付当日对房屋进行验收

6.3.3验收合格后，双方签署房屋交接确认书

7.房屋产权转移及登记

7.1房屋产权转移时间：房屋交付后X日内

7.2房屋产权登记：乙方在房屋产权转移后X日内，持相关材料办理房屋产权登记手续

7.3产权证书：乙方取得房屋产权证书后，甲方将房屋产权证书原件交付乙方

8.房屋维修责任及费用

8.1房屋维修责任

8.1.1房屋主体结构及防水保修期为自房屋交付之日起五年，由甲方负责维修。

8.1.2房屋室内设施设备保修期为自房屋交付之日起两年，由甲方负责维修。

8.2维修费用承担

8.2.1在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

8.2.2超过保修期后的维修费用，由乙方自行承担。

8.3维修期限

8.3.1甲方应在接到乙方维修通知后X日内进行维修。

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.1.1若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。

9.1.2若乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项万分之一的违约金。

9.2争议解决方式

9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决期限

9.3.1双方应在争议发生后X日内提出书面解决要求。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.1.1因不可抗力导致合同无法履行。

10.1.2一方严重违约，经另