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二零二四年度个人门面租赁合同（含租赁用途及转租限制）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁门面位置

2.2租赁门面面积

2.3租赁门面结构

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3迟延支付处理

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整时间

5.3调整条件

6.租赁用途

6.1主要用途

6.2限制用途

6.3违约处理

7.租赁费用及承担

7.1物业管理费

7.2水电费

7.3其他费用

8.转租限制

8.1转租条件

8.2转租审批

8.3违约责任

9.租赁物维护保养

9.1出租方责任

9.2承租方责任

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X公司

1.1.2出租方法定代表人：X

1.1.3出租方注册地址：X

1.1.4出租方联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X个体工商户

1.2.2承租方经营者：X

1.2.3承租方注册地址：X

1.2.4承租方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.租赁物基本情况

2.1租赁门面位置：X市X区X街道X号

2.2租赁门面面积：100平方米

2.3租赁门面结构：单层，钢混结构，设有独立卫生间

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：双方协商一致，可提前一个月书面通知对方变更租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付方式：每月一付，于每月的25日前支付当月租金至出租方指定账户。

4.3迟延支付处理：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

5.租金调整

5.1调整方式：根据市场租金水平和双方协商一致的原则，每三年调整一次租金。

5.2调整时间：租赁期限届满前三个月内。

5.3调整条件：调整后的租金不得高于市场同类租赁物的平均租金。

6.租赁用途

6.1主要用途：用作餐饮服务

6.2限制用途：不得用于非法经营、储存易燃易爆物品等。

6.3违约处理：如承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

7.租赁费用及承担

7.1物业管理费：每月人民币壹仟元整（￥1,000.00），由承租方承担。

7.2水电费：按实际使用量结算，由承租方承担。

7.3其他费用：包括但不限于维修费、消防费、绿化费等，由双方按约定比例分担。

8.转租限制

8.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。

8.2转租审批：如承租方需转租，应提前一个月向出租方提出书面申请，并提交转租意向书、转租协议等相关材料。

8.3违约责任：如承租方未经出租方同意擅自转租，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

9.租赁物维护保养

9.1出租方责任：负责租赁物的整体维护，确保租赁物在租赁期间符合安全、消防等标准。

9.2承租方责任：负责租赁物内部设施的日常维护保养，保持租赁物整洁、完好。

10.违约责任

10.1承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金；如承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或违反租赁用途，应承担赔偿责任。

10.2出租方违约责任：如出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付违约金；如出租方未按约定履行维修义务，应承担赔偿责任。

11.合同解除

11.1解除条件：合同双方在租赁期限内，如遇不可抗力、租赁物被依法征收等情形，可解除合同。

11.2解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并协商解除事宜。

11.3解除后果：合同解除后，承租方应立即退还租赁物，出租方应退还已收取的租金。

12.争议解决

12.1争议解决方式：合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。

12.2争议解决机构：X仲裁委员会。

12.3争议解决费用：