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二零二四年度城市住宅租赁代理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.1.1甲方名称

1.1.2甲方地址

1.1.3甲方联系方式

1.2合同乙方

1.2.1乙方名称

1.2.2乙方地址

1.2.3乙方联系方式

2.租赁物业信息

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业用途

2.4物业权属

2.5物业租赁期限

2.6租金支付方式

3.租金及押金

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金调整

3.4押金金额

3.5押金退还条件

4.物业使用及维护

4.1物业使用范围

4.2物业维护责任

4.3物业维修费用承担

4.4物业租赁期满后的处理

5.违约责任

5.1甲方违约责任

5.2乙方违约责任

5.3违约金计算方法

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决期限

7.合同生效及解除

7.1合同生效条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.不可抗力

8.1不可抗力事件范围

8.2不可抗力事件处理

9.合同附件

9.1附件一：物业租赁清单

9.2附件二：租赁物业照片

9.3附件三：其他相关文件

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.其他约定

13.1双方协商解决事宜

13.2保密条款

13.3法律适用

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

14.4签署单位盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.2合同乙方

1.2.1乙方名称：房地产经纪有限公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

2.租赁物业信息

2.1物业地址：省市区路号

2.2物业面积：150平方米

2.3物业用途：住宅

2.4物业权属：甲方所有

2.5物业租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.6租金支付方式：每月支付一次，每季度为结算周期，甲方指定账户收取

3.租金及押金

3.1租金金额：人民币10,000元/月

3.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

3.3租金调整：租赁期间如遇市场租金波动，甲方有权根据实际情况调整租金，调整幅度不超过市场租金的20%

3.4押金金额：人民币30,000元

3.5押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在乙方搬离后30日内退还押金

4.物业使用及维护

4.1物业使用范围：乙方仅限于居住用途，不得用于商业或其他非法用途

4.2物业维护责任：甲方负责物业的日常维护和保养，乙方负责在使用过程中的合理使用和维护

4.3物业维修费用承担：因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担

4.4物业租赁期满后的处理：租赁期满后，乙方应将物业恢复原状，如需装修，需提前30日通知甲方，并获得甲方书面同意

5.违约责任

5.1甲方违约责任：若甲方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金

5.2乙方违约责任：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金0.5%的违约金；若乙方擅自改变物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失

5.3违约金计算方法：违约金按实际逾期天数或违约行为发生的天数计算，不足一天按一天计算

6.争议解决

6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交省市仲裁委员会仲裁

6.2争议解决机构：省市仲裁委员会

6.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决

7.合同生效及解除

7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

7.2合同解除条件：合同任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任

7.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由，双方应在收到通知之日起30日内协商解决，协商不成时，按本合同第六条争议解决方式处理

8.不可抗力

8.1不可抗力事件范围：地震、火灾、洪水、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的自然灾害和社会事件

8.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。合同期限可根据不可抗力事件的影响程度相应顺延，但顺延期限最长不超过6个月。如不可抗力事件持续超过6个月，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任

9.合同附件

9.1附件一：物业租赁清单

9.2附件二：租赁物业照片

9.3附件三：